產業(yè)升級二手房三方合同范本

產業(yè)升級二手房三方合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________丙方（中介方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為出售房屋的所有權人，乙方為購買該房屋的買受人，丙方為促成甲乙雙方交易的房地產中介機構，經甲乙丙三方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋的占用性質為__________，房屋用途為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應保證在交易過程中，房屋價格的合法性和有效性。第三條付款方式及時間3.1乙方同意以現金/轉賬方式支付購房款。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品清單交付給乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2甲方應保證房屋不存在質量問題，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用。5.3乙方應按約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。5.4丙方應如實介紹房屋情況，如因隱瞞或虛假介紹導致糾紛，丙方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。6.2乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。6.3丙方未如實介紹房屋情況，丙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋產權清晰證明4.房屋質量檢測報告5.家具、家電清單6.房屋過戶費用清單7.定金收據8.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未能保證房屋產權清晰：指甲方在出售房屋過程中，存在抵押、債務等法律糾紛。3.甲方未能保證房屋不存在質量問題：指甲方在出售房屋過程中，房屋存在影響居住安全的質量問題。4.乙方未按約定時間支付房款：指乙方在合同約定的時間內，未能支付約定的房款。5.丙方未如實介紹房屋情況：指丙方在介紹房屋過程中，存在隱瞞或虛假介紹的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為確保交易履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如甲方未能按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：房屋產權存在糾紛。解決辦法：甲方應保證房屋產權清晰，如房屋產權存在糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。3.問題：房屋質量存在問題。解決辦法：甲方應保證房屋不存在質量問題，如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復費用。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，如乙方未能按時支付房款，乙方應支付違約金。5.問題：丙方未如實介紹房屋情況。解決辦法：丙方應如實介紹房屋情況，如丙方未如實介紹房屋情況，丙方應承擔相