商業(yè)綜合體評(píng)定分離文件

商業(yè)綜合體評(píng)定分離文件合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)方，希望對(duì)商業(yè)綜合體的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)定，以便為今后的經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)；乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供商業(yè)綜合體評(píng)定分離服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就商業(yè)綜合體評(píng)定分離文件事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)定分離服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、管理水平、設(shè)施設(shè)備、安全環(huán)境等方面進(jìn)行全面評(píng)估。1.2乙方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵循客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.3乙方在評(píng)估結(jié)束后，向甲方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括綜合評(píng)分、各項(xiàng)指標(biāo)得分及改進(jìn)建議。二、評(píng)定分離服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。三、評(píng)定分離服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的商業(yè)綜合體評(píng)定分離服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體評(píng)定分離服務(wù)評(píng)估報(bào)告2.商業(yè)綜合體評(píng)定分離服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.評(píng)估人員名單及資格證書(shū)5.評(píng)估報(bào)告提交確認(rèn)書(shū)6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作2.乙方評(píng)估結(jié)果不客觀、不公正、不準(zhǔn)確3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密5.乙方未提供完整的評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料6.甲方未按約定接受乙方評(píng)估結(jié)果，未提出改進(jìn)建議三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、教育等多種功能于一體的大型綜合性建筑群。2.評(píng)定分離：指將商業(yè)綜合體的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估，以反映其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、管理水平、設(shè)施設(shè)備、安全環(huán)境等方面的情況。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，從事商業(yè)綜合體評(píng)定分離服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.評(píng)估時(shí)間緊張：提前與乙方溝通，確保評(píng)估工作按時(shí)完成。2.評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。3.支付服務(wù)費(fèi)用遇到困難：提前準(zhǔn)備好支付憑證，確保按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.泄露商業(yè)秘密：加強(qiáng)內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，對(duì)涉密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)。5.乙方未提供完整評(píng)估報(bào)告：與乙方溝通，要求其補(bǔ)充提供相關(guān)資料和評(píng)估報(bào)告。6.甲方未按約定接受評(píng)估結(jié)果：充分溝通，了解乙方評(píng)估依據(jù)，共同探討改進(jìn)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)方希望對(duì)自身經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，以便優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略。2.投資者在考察商業(yè)綜合體投資價(jià)值時(shí)，需要對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。3