生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)競標(biāo)方案

生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)競標(biāo)方案合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的業(yè)主，擁有園區(qū)內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，包括園區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的各項工作順利進(jìn)行。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。2.2除非甲方提前解除本合同，否則乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后七個工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)的安全和秩序。4.2乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作負(fù)責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常工作。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)意見。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)項目清單7.園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃8.環(huán)保措施實施計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、綠化保潔工作不到位、安全管理不善等情況。2.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、拖欠費(fèi)用等情況。3.甲方干涉乙方正常工作，影響物業(yè)服務(wù)秩序。4.乙方未按照法律法規(guī)和甲方要求，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑旅游、科普教育等功能的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔保護(hù)，對物業(yè)安全進(jìn)行管理等活動。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催收費(fèi)用，如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方干涉乙方正常工作。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的工作自主權(quán)，如發(fā)生干涉行為，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。4.問題：乙方未按照法律法規(guī)和甲方要求提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同。五、所