內(nèi)蒙古自治區(qū)商品房買賣合同（預售）示范文本

定制內(nèi)蒙古自治區(qū)市場監(jiān)督管理局第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第八章合同備案與不動產(chǎn)登記3內(nèi)容。證書和證明文件。4.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂46.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。10.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給11.返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的12.售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該5信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》買受人：6積為平方米。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。該商品房已由批準預售，預售許可證號2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為層，其中地上層，地下 4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為，其預測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤共有建筑面積平7該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。：，：，抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件移登記的，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除權(quán)行使期限），付貸款部分，利息的計算方式不低于實際貸款利償金。出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：8款為（幣種）元（大寫元整）。款為（幣種）元（大寫元整）。3.按照套計算，該商品房總價款為（幣種）4.按照計算，該商品房總價款為（幣種）元（大寫（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金（幣種） （二）買受人采取下列第種方式付款：首期房價款（幣種元（大寫： ）， 。 ），余款（幣種）元（大寫 。商品房的預售資金監(jiān)管機構(gòu)為，預本合同對應(yīng)唯一子賬戶：_。9出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算產(chǎn)生的本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生 ;; ;應(yīng)如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第（2）（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準）1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，4.物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的， 。產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十（三）查驗房屋者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自第十二條逾期交付責任），雙方同意按照第種方（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除付貸款部分，利息的計算方式不低于實際貸款利息。內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分并自買受人付款之日起，按照%付貸款部分，利息的計算方式不低于實際貸款利息。（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分倍返還買受人。 。4.雙方自行約定：服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)），照%（不低于同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）計算給付 。（一）雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)）， 。（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公買受人不解除合同的，。（二）其他質(zhì)量問題基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題或出賣人未將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知 。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)受人已付全部房款（含已付貸款部分并自買受人付款之日起，按照%（不低于買受人不解除合同的，（三）裝飾裝修及設(shè)備標準產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方（可多選）：具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六。 ,標準文號：該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不 。簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。具體理商品房預售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情（二）有關(guān)預售合同登記備案的其他約定如下： ; 。（一）雙方同意共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。約金（不低于同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除權(quán)行使期限年（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為。服務(wù)費為元/月·平方米（建筑面積）。（五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。（一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）以下部位歸業(yè)主共有：共綠地或者明示屬于個人的除外）、其他公共場所、公用設(shè)施和物（三）雙方對其他配套設(shè)施約定如下：不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工規(guī)劃用途辦理不動產(chǎn)登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和知對方。變更的一方未履行通知義務(wù)導致送達不能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當采用書面出賣人（簽字或蓋章）【法定代表人】（簽字或蓋章【委托代理人】（簽字或蓋章買受人（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章【委托代理人】（簽字或蓋章【法定代理人】（簽字或蓋章理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件 。 。_______________________________________________________________________ 。 。 。 。（4）廚具： 。 。 。（4）衛(wèi)生器具__