拆遷新房合同范例

拆遷新房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

拆遷新房合同

甲方（拆遷方）：__________

乙方（新房購(gòu)買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方拆遷房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方上述房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方上述房屋的用途為_(kāi)_________。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

2.1甲方同意將上述房屋拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方拆遷補(bǔ)償。

2.2乙方在甲方上述房屋拆遷后，有權(quán)在甲方指定的地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)新房。

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)新房的價(jià)格為_(kāi)_________元/平方米，共計(jì)__________元。

2.4甲方應(yīng)在拆遷完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述房屋的拆遷補(bǔ)償款。

三、新房交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在拆遷完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將新房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接到新房交付通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新房存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照約定時(shí)間交付新房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

4.2若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方房屋拆遷許可證復(fù)印件

4.新房購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

拆遷新房合同

甲方（拆遷方）：__________

乙方（新房購(gòu)買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方拆遷房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方上述房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方上述房屋的用途為_(kāi)_________。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

2.1甲方同意將上述房屋拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方拆遷補(bǔ)償。

2.2乙方在甲方上述房屋拆遷后，有權(quán)在甲方指定的地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)新房。

2.3乙方購(gòu)買(mǎi)新房的價(jià)格為_(kāi)_________元/平方米，共計(jì)__________元。

2.4甲方應(yīng)在拆遷完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述房屋的拆遷補(bǔ)償款。

2.5丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全。

三、新房交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在拆遷完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將新房交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接到新房交付通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新房存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)按照合同約定使用。

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，如有違反合同約定，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。

5.1.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)違約行為進(jìn)行處理。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付新房。

5.2.2甲方應(yīng)保證新房的質(zhì)量，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

5.2.3甲方應(yīng)配合丙方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管。

5.3乙方的權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付新房。

5.3.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全。

5.3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)違約行為進(jìn)行處理。

5.4乙方的義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

5.4.3乙方應(yīng)配合丙方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按照約定時(shí)間交付新房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如出現(xiàn)惡意拖延、虛假交易等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方房屋拆遷許可證復(fù)印件

4.新房購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，介入甲乙雙方的拆遷新房合同，旨在確保甲乙雙方合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同約定，明確乙方及丙方的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)拆遷新房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售位于__________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方上述房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3甲方上述房屋的用途為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，成交價(jià)格為_(kāi)_________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金__________元。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元。

2.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款__________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的付款進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全到達(dá)甲方。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，如有違反合同約定，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房屋。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.1.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程中的款項(xiàng)安全進(jìn)行監(jiān)管。

4.1.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)違約行為進(jìn)行處理。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全。

5.1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。

5.1.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)違約行為進(jìn)行處理。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供房屋。

5.2.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

5.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如出現(xiàn)惡意拖延、虛假交易等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所