私有商鋪租賃合同范例

私有商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該商鋪用于__________（具體用途），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的商鋪，具體位置為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的租賃押金。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還押金的申請后______日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________（具體用途），不得擅自改變租賃用途。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪，對因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

6.2乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)一切費用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃押金收據(jù)

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該商鋪用于__________（具體用途），為確保租賃雙方的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保和監(jiān)管機構(gòu)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的商鋪，具體位置為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

四、租賃押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的租賃押金。

4.2丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)對乙方進行監(jiān)督。

4.3丙方有權(quán)隨時檢查乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。

五、租賃用途

5.1乙方租賃商鋪僅用于__________（具體用途），不得擅自改變租賃用途。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)立即終止本合同。

六、維修與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪，對因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

6.2乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)一切費用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3丙方如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)隨時檢查乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪的外觀和結(jié)構(gòu)完好，如乙方未能做到，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2乙方不得在租賃期間對商鋪進行任何形式的改變，除非得到甲方的書面同意。

十、第三方責(zé)任

10.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

10.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元的保證金，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保租賃合同的順利履行。通過引入丙方作為擔(dān)保和監(jiān)管機構(gòu)，甲方可以在一定程度上降低租賃風(fēng)險，保障自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對租賃過程進行監(jiān)督和調(diào)整，確保租賃合同的順利進行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在租賃過程中獲得更多的權(quán)益保障，同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于規(guī)范乙方的租賃行為，降低甲方的風(fēng)險。

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的公平、公正、合理，為甲方的權(quán)益提供堅實保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”）使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管機構(gòu)，對租賃行為進行監(jiān)督和管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的商鋪，具體位置為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前__________日通知乙方。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為監(jiān)管機構(gòu)，對本合同項下乙方的租賃行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行檢查，確保乙方遵守本合同的約定。

4.3丙方有權(quán)要求乙方對違反租賃約定的行為進行整改，并有權(quán)對整改結(jié)果進行驗收。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用商鋪。

5.2乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對租賃過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。

六、乙方利益條款

6.1乙方租賃商鋪期間，如因不可抗力導(dǎo)致租金支付困難，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金或延期支付。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商確定是否續(xù)租。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

7.2甲方如擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M行改造，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方如違反本合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權(quán)在租賃過程中享有更多的權(quán)益