賣(mài)房合同范例范例特效

賣(mài)房合同范例范例特效第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：

甲方（賣(mài)方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住址：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買(mǎi)方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

住址：____

聯(lián)系電話：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：____平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。

4.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____。

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。

三、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自行使用、出租或出售。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣(mài)方）：____

簽字（或蓋章）：____

日期：____年____月____日

乙方（買(mǎi)方）：____

簽字（或蓋章）：____

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住址：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買(mǎi)方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

住址：____

聯(lián)系電話：____

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

住址：____

聯(lián)系電話：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，但需要丙方的擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意作為擔(dān)保方，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：____平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。

4.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____。

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

3.丙方保證在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

a.在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付，確保甲方權(quán)益不受損害。

b.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保文件，包括但不限于銀行保函、信用證等。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

b.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方返還已支付的擔(dān)保金。

四、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自行使用、出租或出售。

3.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的物權(quán)，乙方在未完全支付購(gòu)房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

2.若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入有助于提高交易效率，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣(mài)方，通過(guò)設(shè)定較為嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的約束力，確保交易安全。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)購(gòu)房者利益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣(mài)方）：____

簽字（或蓋章）：____

日期：____年____月____日

乙方（買(mǎi)方）：____

簽字（或蓋章）：____

日期：____年____月____日

丙方（擔(dān)保方）：____

簽字（或蓋章）：____

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

住址：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買(mǎi)方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

住址：____

聯(lián)系電話：____

丙方（監(jiān)管方）：____（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

住址：____

聯(lián)系電話：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，希望采用分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度及房產(chǎn)交付過(guò)程。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：____平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。

4.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____。

二、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款____元人民幣。

3.乙方應(yīng)在后續(xù)____個(gè)月份內(nèi)，每月支付____元人民幣，直至支付完畢全部購(gòu)房款。

4.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度，確保每月付款按時(shí)足額到位。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

a.監(jiān)督乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。

b.在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，向乙方發(fā)出付款提醒，并在逾期____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

c.確保房產(chǎn)交付過(guò)程中，甲乙雙方履行各自的義務(wù)。

2.丙方享有以下權(quán)利：

a.要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。

b.對(duì)乙方支付購(gòu)房款的進(jìn)度進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證。

四、房產(chǎn)交付及使用

1.甲方應(yīng)在收到首期購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可自行使用、出租或出售。

3.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的物權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。

3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買(mǎi)方，通過(guò)設(shè)定分期付款方式，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障自身資金安全。

2.引入丙方作為監(jiān)管方，確保交易過(guò)程公開(kāi)透明，維護(hù)乙方權(quán)益。

3.乙方的主導(dǎo)地位有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高市場(chǎng)透明度。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為賣(mài)方，在合同中承擔(dān)較小的責(zé)任和限制，有利于提高交易靈活性。

2.甲方的主導(dǎo)地位被弱化，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.弱化甲方的主導(dǎo)意義在于促進(jìn)市場(chǎng)公平，保