國際土地合同范例

國際土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的土地（以下簡稱“標的土地”）；

2.乙方同意出售標的土地給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1標的土地位于____________________，土地面積共計____________________平方米。

1.2標的土地用途為____________________。

1.3標的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條土地轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.2乙方同意將標的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

2.3土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方取得標的土地的完全所有權(quán)。

第三條土地轉(zhuǎn)讓款

3.1土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。

第四條權(quán)屬變更手續(xù)

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供辦理標的土地權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)材料。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地權(quán)屬變更手續(xù)。

4.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，甲方取得標的土地的完全所有權(quán)。

第五條付款方式

5.1甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為____________________。

5.2甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款時，應向乙方提供付款憑證。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2若乙方未按時提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

6.3若甲方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的滯納金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

3.相關(guān)權(quán)屬證明材料

4.本合同簽訂之日前的付款憑證

5.本合同簽訂之日后的付款憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的土地（以下簡稱“標的土地”）；

2.乙方同意出售標的土地給甲方；

3.擔保方作為第三方，同意為本合同提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1標的土地位于____________________，土地面積共計____________________平方米。

1.2標的土地用途為____________________。

1.3標的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條土地轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意按照本合同約定向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.2乙方同意將標的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

2.3擔保方承諾，若乙方未履行合同義務，則由擔保方承擔相應的法律責任。

第三條土地轉(zhuǎn)讓款

3.1土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的____________________%。

3.3甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。

3.4擔保方應在甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款前，向乙方提供擔保函，明確擔保責任。

第四條付款方式

4.1甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的方式為____________________。

4.2甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款時，應向乙方提供付款憑證。

第五條乙方違約責任

5.1若乙方未按時提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的相關(guān)材料，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

5.2若乙方未按時交付標的土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的滯納金。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供標的土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等文件，以保障甲方權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)期間，不得將標的土地抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標的土地轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行合同約定的相關(guān)義務。

第七條擔保方責任

7.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供擔保函，明確擔保責任。

7.2擔保方承諾，若乙方違約，擔保方應在收到乙方違約通知之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

3.擔保函

4.相關(guān)權(quán)屬證明材料

5.本合同簽訂之日前的付款憑證

6.本合同簽訂之日后的付款憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，降低交易風險，確保甲方能夠順利取得標的土地。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，其權(quán)益為主導的目的是確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中享有充分的決策權(quán)和話語權(quán)，保障甲方的投資利益，降低交易風險，確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.買方有意購買標的房產(chǎn)；

3.第三方監(jiān)管方作為第三方，同意對交易過程進行監(jiān)管；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。

1.2標的房產(chǎn)為____________________（如：住宅、商業(yè)等）。

1.3標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條房產(chǎn)交易

2.1買方同意按照本合同約定向賣方支付房產(chǎn)交易款。

2.2賣方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

2.3監(jiān)管方承諾，對交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易雙方權(quán)益。

第三條房產(chǎn)交易款

3.1房產(chǎn)交易款總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)交易款的____________________%。

3.3買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付房產(chǎn)交易款的剩余部分。

3.4監(jiān)管方應在交易款支付過程中，確保交易款的合法合規(guī)使用。

第四條付款方式

4.1買方支付房產(chǎn)交易款的方式為____________________。

4.2買方支付房產(chǎn)交易款時，應向賣方提供付款憑證。

第五條賣方權(quán)益保障

5.1賣方有權(quán)要求買方在支付交易款前，提供合法的身份證明和支付能力證明。

5.2賣方有權(quán)要求買方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)期間，不得擅自使用標的房產(chǎn)。

5.3賣方有權(quán)要求買方在交易完成后，繼續(xù)履行合同約定的相關(guān)義務。

第六條買方違約責任

6.1若買方未按時支付房產(chǎn)交易款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

6.2若買方在權(quán)屬變更手續(xù)辦理期間，擅自使用標的房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。

第七條監(jiān)管方責任

7.1監(jiān)管方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方提供監(jiān)管服務協(xié)議，明確監(jiān)管責任。

7.2監(jiān)管方承諾，若買方違約，監(jiān)管方將協(xié)助賣方采取法律措施維護其權(quán)益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.房產(chǎn)交易協(xié)議書

3.監(jiān)管服務協(xié)議

4.相關(guān)權(quán)屬