物業(yè)店面合同范例

物業(yè)店面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)店面，現(xiàn)愿將該物業(yè)店面出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方物業(yè)店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)店面基本情況

1.1物業(yè)店面地址：__________

1.2物業(yè)店面面積：__________平方米

1.3物業(yè)店面結(jié)構(gòu)：__________

1.4物業(yè)店面權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)店面的合法所有權(quán)，有權(quán)出租給乙方。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/平方米/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)店面使用

4.1乙方應(yīng)按甲方要求合理使用物業(yè)店面，不得擅自改變物業(yè)店面的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行任何違法活動。

4.2乙方在使用物業(yè)店面過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、物業(yè)店面維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)物業(yè)店面的日常維修與保養(yǎng)。

5.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)店面損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)店面移交

6.1租賃期限屆滿或乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將物業(yè)店面移交給甲方。

6.2移交時，物業(yè)店面應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污染等情況。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供物業(yè)店面或提供不符合約定條件的物業(yè)店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)店面平面圖

2.物業(yè)店面權(quán)屬證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)店面，現(xiàn)愿將該物業(yè)店面出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方物業(yè)店面，同時第三方主體作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)店面基本情況

1.1物業(yè)店面地址：__________

1.2物業(yè)店面面積：__________平方米

1.3物業(yè)店面結(jié)構(gòu)：__________

1.4物業(yè)店面權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)店面的合法所有權(quán)，有權(quán)出租給乙方。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/平方米/月。

三、第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：第三方主體應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用物業(yè)店面等。

3.2權(quán)利：第三方主體有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，第三方主體有權(quán)代為履行或向乙方追償。

3.3利益：若乙方違約，第三方主體有權(quán)從乙方支付的違約金中優(yōu)先受償。

四、物業(yè)店面使用與維護

4.1乙方應(yīng)按甲方要求合理使用物業(yè)店面，不得擅自改變物業(yè)店面的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行任何違法活動。

4.2乙方在使用物業(yè)店面過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)店面的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)店面在租賃期限內(nèi)的完好狀態(tài)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。

5.2乙方擅自改變物業(yè)店面的結(jié)構(gòu)、用途，或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方主體介入的意義和目的：

1.提高租賃合同的履行率，降低甲方風(fēng)險。

2.保障甲方的租金收益，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.促進租賃市場健康發(fā)展，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障。

2.維護甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，降低甲方風(fēng)險。

3.促進甲方物業(yè)店面的合理利用，提高甲方收益。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)店面，現(xiàn)愿將該物業(yè)店面出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方物業(yè)店面，同時第三方主體作為擔(dān)保方，為保證乙方租賃期間的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)店面基本情況

1.1物業(yè)店面地址：__________

1.2物業(yè)店面面積：__________平方米

1.3物業(yè)店面結(jié)構(gòu)：__________

1.4物業(yè)店面權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)店面的合法所有權(quán)，有權(quán)出租給乙方。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/平方米/月。

三、第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：第三方主體應(yīng)保證甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的物業(yè)店面、按時收取租金等。

3.2權(quán)利：第三方主體有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同，若甲方違約，第三方主體有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3利益：若甲方違約，第三方主體有權(quán)從甲方支付的違約金中優(yōu)先受償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)店面的安全和合法使用。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________個月通知甲方。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)店面。

五、甲方違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方未按約定提供物業(yè)店面或提供不符合約定的物業(yè)店面，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

5.2若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

5.3甲方不得擅自改變物業(yè)店面的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護乙方合法權(quán)益。

2.促進乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營發(fā)展，降低乙方經(jīng)營風(fēng)險。

3.提高租賃市場的透明度，維護租賃雙方的公平交易。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

1.甲方作為出租方，在合同中保持相對被動地