中建地下防水施工方案

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

編號(hào)：察勢(shì)思危知成一體

項(xiàng)目施工總承包工程

地下防水施工方案

編制單位：中國建筑第八工程局有限公司

編制時(shí)間：2023年6月7日

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)........................................................-1-

第二章工程概況........................................................-1-

2.1工程建設(shè)概........................................................-1-

2.2工程設(shè)計(jì)概況......................................................-2-

2.2.1建筑設(shè)計(jì)概況.................................................-2-

2.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.................................................-3-

2.3工程承包范圍......................................................-5-

2.4施工現(xiàn)場(chǎng)概況......................................................-5-

2.4.1施工場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)狀.................................................-5-

2.4.2水文地質(zhì)條件.................................................-6-

2.4.3自然氣候條件.................................................-8-

第三章施工安排.......................................................-10-

3.1管理人員配置及職責(zé)...............................................-10-

3.2施工流水段劃分...................................................-14-

3.3工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施.................................-14-

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃...................................................-14-

第五章資源配置計(jì)劃...................................................-15-

5.1勞動(dòng)力配置計(jì)劃...................................................-15-

5.2工程用原材料需用量計(jì)劃...........................................-15-

5.3機(jī)具、設(shè)備配置計(jì)劃...............................................-15-

5.4技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗(yàn)收計(jì)劃...........................................-15-

5.5施工試驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃.................................................-16-

5.6測(cè)量計(jì)量儀器配置計(jì)劃.............................................-16-

第六章施工工藝.......................................................-17-

6.1防水工程施工方案及技術(shù)措施.......................................-17-

6.1.1防水工程簡介................................................-17-

6.1.2防水工程施工組織............................................-17-

6.1.3防水工程施工方案............................................-17-

6.1.4防水工程技術(shù)保證措施........................................-25-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

6.1.5防水工程節(jié)點(diǎn)做法............................................-26-

第七章各項(xiàng)管理計(jì)劃...................................................-31-

7.1進(jìn)度管理計(jì)劃.....................................................-31-

7.1.1確定施工進(jìn)度控制點(diǎn)..........................................-31-

7.1.2進(jìn)度管理措施................................................-31-

7.2質(zhì)量管理計(jì)劃.....................................................-32-

7.2.1質(zhì)量控制目標(biāo)分解............................................-32-

7.2.2確定質(zhì)量控制點(diǎn)..............................................-32-

7.2.3質(zhì)量保證措施................................................-33-

7.3安全管理計(jì)劃.....................................................-33-

7.3.1安全重大危險(xiǎn)源..............................................-33-

7.3.2安全生產(chǎn)管理制度............................................-33-

7.3.3安全生產(chǎn)保證措施............................................-34-

7.4綠色施工管理計(jì)劃.................................................-35-

7.4.1重大環(huán)境因素清單............................................-35-

7.4.2環(huán)境保護(hù)措施................................................-35-

7.5成品保護(hù)管理計(jì)劃.................................................-36-

7.5.1成品保護(hù)管理組織和職責(zé)分工..................................-36-

7.5.2成品保護(hù)計(jì)劃及保證措施......................................-36-

第八章安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案...............................................-37-

8.1應(yīng)急儲(chǔ)備物資.....................................................-37-

8.2應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組.....................................................-37-

8.3職責(zé)分工.........................................................-37-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

第一章編制依據(jù)

序號(hào)類別文件名稱編號(hào)

1《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號(hào)

國家行政文件

2《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第393號(hào)

3《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

4《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

5《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

6國家行業(yè)規(guī)范《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ/T104-2011

7《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50202-2018

8《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015

9《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

10《技術(shù)質(zhì)量管理手冊(cè)》CSCEC81-JS-2023

企業(yè)管理文件

11《安全施工管理手冊(cè)》CSCEC81-AS-2023

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概

工程名稱工程性質(zhì)住宅

建設(shè)規(guī)模（造

68429.65萬元工程地址

價(jià)）

總占地面積5.47萬㎡總建筑面積24.0356萬㎡

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R3、E9R4地塊

范圍內(nèi)的：土方工程、地基處理、地下室結(jié)構(gòu)

及建筑工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工

建設(shè)單位項(xiàng)目承包范圍

程、建筑屋面工程、防水工程、建筑電氣工

程、通風(fēng)空調(diào)及采暖工程、人防工程、給排水

工程、圍擋設(shè)立及維護(hù)工程等。

消防工程、幕墻工程、中央空調(diào)、通風(fēng)工程

（除人防區(qū)）、太陽能系統(tǒng)工程、小市政雨污

水工程、鋁合金門窗工程、泛光照明工程、室

設(shè)計(jì)單位主要分包工程

內(nèi)外燃?xì)夤こ獭⒕坝^工程、室外給水工程、中

水工程、高低壓配電工程、熱力管網(wǎng)工程、有

線電視/電話網(wǎng)絡(luò)工程等。

質(zhì)量滿足國家規(guī)范要求

質(zhì)

勘察單位滿足合同中招商蛇口第三方工程實(shí)測(cè)實(shí)量

量

要求

合同要求

工

監(jiān)理單位2023年3月20日-2023年7月11日

期

總承包單位安確保無死亡事故和重大安全事故

-1-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

全滿足合同中第三方工程實(shí)測(cè)實(shí)量季度檢查

中安全文明專項(xiàng)要求

創(chuàng)建北京市綠色安全工地

工程主要功能

高層、多層住宅、地庫、及配套公建

或用途

2.2工程設(shè)計(jì)概況

建筑設(shè)計(jì)概況

本工程位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R3、E9R4地塊，四至為：東至通惠排干渠

西路，西至經(jīng)海七路，北至定海園南街，南至科創(chuàng)十街。

圖2.2.1項(xiàng)目效果圖

1建筑設(shè)計(jì)概況

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

1設(shè)計(jì)年限50年。

2抗震要求抗震設(shè)防烈度為8度。

3防水等級(jí)地下工程防水等級(jí)I級(jí)、屋面防水等級(jí)一級(jí)。

3-5#、4-12#、4-15#住宅樓為一類高層民用建筑，地上耐火等級(jí)為一級(jí)，地下

耐火等級(jí)為一級(jí)；3-2#、3-3#、3-4#、3-6#、3-7#、4-1#、4-5#、4-6#、4-

4耐火等級(jí)7#、4-8#、4-9#、4-10#、4-11#、4-15#住宅樓為二類高層民用建筑，4-13#住

宅樓為多層民用建筑，其他地上部分為單層建筑，地上耐火等級(jí)為二級(jí)，地下

耐火等級(jí)為一級(jí)。

-2-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

4+3厚SBS改瀝青聚酯胎（熱熔Ⅱ型）防水卷材、4厚SBS改性瀝青耐根穿刺

防水卷材+3厚SBS改性瀝青聚酯胎（熱熔Ⅱ型）防水卷材、2.0厚非固化橡膠

5防水材料

瀝青防水涂料、2.0厚厚聚合物水泥基防水涂料、1.5厚聚合物水泥基防水涂

料、止水條、鋼板止水帶等。

6人防等級(jí)甲6級(jí)，平時(shí)為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽所、專業(yè)隊(duì)隊(duì)員掩蔽部及物資庫

外本工程地下室外墻采用鋼筋混凝土墻，住宅樓地上外墻主要為現(xiàn)澆鋼

墻筋混凝土結(jié)構(gòu)墻和裝配式混凝土墻。

7墻體地下內(nèi)墻采用鋼筋混凝土墻體和和BM連鎖砌塊；地上住宅分戶墻除鋼

內(nèi)

筋混凝土墻外，采用厚預(yù)制混凝土墻板；住宅戶內(nèi)隔墻均采用預(yù)制混

墻

凝土墻板，局部采用蒸壓加氣混凝土砌塊。

本工程屋面采用平屋面，屋面有上人屋面和不上人屋面兩種，屋面防水層采用

8建筑屋面

2.0厚非固化屋面防水涂料+3厚SBS改性瀝青防水卷材，保溫采用擠塑聚苯板。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

結(jié)構(gòu)詳見圖2.2.2-1所示。

圖2.2.2-1結(jié)構(gòu)三維模型

本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況具體詳見表2.2.2-1、表2.2.2-2所示。

單體結(jié)構(gòu)概況

序號(hào)內(nèi)容

1建筑面總建筑面積約24萬㎡建筑功住宅、商業(yè)

-3-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)內(nèi)容

積地上建筑面積約15萬㎡能

地下建筑面積約9萬㎡

3-1#1F/2F3-1#7.1m、8.3m、11.3m

3-2#18F/3D3-2#53.3m

建筑層3-3#18F/2D建筑高3-3#54.2m

數(shù)3-4#14F/2D度3-4#41.7m

2

(E9R33-5#27F/2D(E9R33-5#79.4m

地塊)3-6#18F/2D地塊)3-6#53.3m

3-7#18F/3D3-7#53.3m

地庫地下2層地庫7.6m

4-1#18F/2D4-1#53.3m

4-2#2F4-2#11.3m

4-3#1F4-3#7.1m

4-4#2F4-4#11.3m

4-5#18F/3D4-5#53.3m

4-6#18F/2D4-6#54.2m

建筑層4-7#18F/2D建筑高4-7#53.3m

數(shù)4-8#18F/2D度4-8#53.3m

3

(E9R44-9#7/11/13/2D(E9R44-9#21.4/33/38.8m

地塊)4-10#16F/3D地塊)4-10#48.3m

4-11#18F/3D4-11#54.2m

4-12#27F/2D4-12#79.4m

4-13#14F/2D4-13#41.7m

4-14#6F/2D4-14#18.5m

4-15#27/2D4-15#79.4m

地庫地下2層地庫7.6m

-4-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

結(jié)構(gòu)基本概況

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

1建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)

2基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)二級(jí)

3抗震設(shè)防類別丙類

4抗震設(shè)防烈度8度

5設(shè)計(jì)地震分組第二組

6設(shè)計(jì)地震加速度0.20g

7設(shè)計(jì)使用年限50年

8建筑防火分類一級(jí)

9人防等級(jí)甲6級(jí)

10防水等級(jí)地下室一級(jí)，屋面一級(jí)。

本工程混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)詳見表2.2.2-3所示。

表2.2.2-3混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)表

序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

墊層C15

基礎(chǔ)底板C35(60天強(qiáng)度)(P8)

地下室外墻C35(P8)

1混凝土

剪力墻、梁、板C55~C30

構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁C20

后澆帶高一級(jí)的補(bǔ)償收縮混凝土

2鋼筋情況HPB300、HRB400熱軋帶肋鋼筋等。

3鋼材情況Q235B、Q345B、Q390B等。

2.3工程承包范圍

總承包工程范圍為招標(biāo)圖紙、工程規(guī)范及本合同其它內(nèi)容所示之區(qū)域，范圍包括但

不限于核查、驗(yàn)收、接收本工程現(xiàn)有情況直至完成所有內(nèi)容，及正式交付業(yè)主使用之全

部“交鑰匙”工作，包括土建工程（包含部分土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、鋼結(jié)

構(gòu)工程、人防工程、防水工程、保溫工程、屋面工程）、裝修工程（包含部分裝飾工

程）、住宅機(jī)電工程（包含暖通工程、給排水工程、電氣工程）。

2.4施工現(xiàn)場(chǎng)概況

2.4.1施工場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)狀

2.4.1.1場(chǎng)內(nèi)情況

本工程位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R3、E9R4地塊，四至為：東至通惠排干渠

-5-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

西路，西至經(jīng)海七路，北至定海園南街，南至科創(chuàng)十街。

具體場(chǎng)地位置見圖2.4.1-1。

場(chǎng)內(nèi)具體情況如下：

1擬建場(chǎng)地分為R3、R4兩個(gè)地塊，兩地塊中間有一條貫穿南北通路。

2場(chǎng)地南北地塊地勢(shì)基本平坦，局部地勢(shì)高差1.2米左右，現(xiàn)狀裸土均已使用防塵

網(wǎng)覆蓋。

3紅線范圍內(nèi)無樹木、管線、建筑等障礙物。

場(chǎng)地現(xiàn)狀詳見圖2.4.1-2。

西側(cè)圍擋北側(cè)圍擋場(chǎng)地地勢(shì)高差經(jīng)海八路

R3地塊

R4地塊

R4地塊大門場(chǎng)地裸土覆蓋南側(cè)圍擋東側(cè)圍擋

圖2.4.1-2場(chǎng)內(nèi)狀況

2.4.2水文地質(zhì)條件

西側(cè)大門

-6-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

2.4.2.1水文情況

1勘察期間地下水情況。

根據(jù)招標(biāo)文件及地址勘察報(bào)告可知，擬建場(chǎng)地勘察鉆探深度范圍內(nèi)觀測(cè)到兩層地下

水，具體水位觀測(cè)情況詳見表-1。

表-1地下水位觀測(cè)情況一覽表

地下水類初見水位深度穩(wěn)定水位深度穩(wěn)定水位標(biāo)高

層號(hào)初見水位標(biāo)高（m）

型（m）（m）（m）

一潛水10.4～11.529.58～31.299.7～11.030.48～32.19

二層間潛水21.6～24.516.81～19.9820.2～23.018.31～20.97

第一層地下水類型為潛水，主要含水層為粉細(xì)砂④層，主要補(bǔ)給來源為大氣降水和

地下徑流，主要排泄方式為蒸發(fā)及側(cè)向徑流，地下水位自7月份開始上升，9至10月份

達(dá)到當(dāng)年最高水位，隨后逐漸下降，至次年的6月份達(dá)到當(dāng)年的最低水位，平均年變幅

約1～2m。

第二層地下水類型為層間潛水，主要含水層為黏質(zhì)粉土-砂質(zhì)粉土⑤1層及粉細(xì)砂⑤3

層，局部受地層影響具微承壓性，主要補(bǔ)給來源為大氣降水和地下徑流，主要排泄方式

為蒸發(fā)及側(cè)向徑流，地下水位自7月份開始上升，9至10月份達(dá)到當(dāng)年最高水位，隨后

逐漸下降，至次年的6月份達(dá)到當(dāng)年的最低水位，平均年變幅約1～2m。

2地下水位動(dòng)態(tài)

場(chǎng)區(qū)潛水天然動(dòng)態(tài)類型屬滲入－蒸發(fā)、徑流型，主要接受大氣降水入滲、地表水體

滲漏、地下水側(cè)向徑流等方式補(bǔ)給，以蒸發(fā)及地下水側(cè)向徑流為主要排泄方式。水位的

年動(dòng)態(tài)變化規(guī)律一般為：7月份～10月份水位較高，其它月份水位相對(duì)較低，其水位年

變幅一般為1～2m。

場(chǎng)區(qū)微承壓水天然動(dòng)態(tài)類型屬滲入－逕流型，主要接受地下水側(cè)向逕流及越流方式

補(bǔ)給，以地下水側(cè)向逕流及越流為主要排泄方式。

3歷史高水位調(diào)查

根據(jù)已有的普、詳查資料及周邊勘察資料，擬建場(chǎng)區(qū)歷史最高地下水位接近原自然

地面，近3-5年最高地下水位絕對(duì)在22.00m左右。

2.4.2.2地質(zhì)情況

根據(jù)勘察成果，將本次勘探深度（最深60.00m）范圍內(nèi)的土層劃分為人工堆積層、

新近沉積層和第四紀(jì)沉積層三大類；并按巖性及物理力學(xué)性質(zhì)進(jìn)一步劃分為8個(gè)大層。

現(xiàn)分述如下：

人工堆積層：建筑場(chǎng)地地表普遍分布厚度在0.5-3.7m左右的黏質(zhì)粉土素填土①層，

-7-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

雜填土①1層。

新近沉積層：粉砂②層（褐黃色、中密）、粉質(zhì)黏土②1層（灰黃色、可塑）、黏質(zhì)

粉土-砂質(zhì)粉土②2層（灰黃色、中密）、細(xì)砂②3層（灰黃色，中密）。

第四紀(jì)沉積層：細(xì)砂③層（灰黃色，密實(shí)）、粉砂-細(xì)砂③1層（灰黃色，中密）；

粉質(zhì)黏土④層（灰黃色、可塑）、細(xì)砂④1層（灰黃色、密實(shí)）、黏質(zhì)粉土-砂質(zhì)粉土④

2層（褐黃色、中密）；粉質(zhì)黏土⑤層（灰黃色、可塑）、細(xì)砂⑤1層（褐黃色、密

實(shí)）、黏質(zhì)粉土-砂質(zhì)粉土⑤2層（褐黃色、中密）；粉質(zhì)黏土⑥層（褐黃色、硬塑）、

細(xì)砂⑥1層（褐黃色、密實(shí)）；粉質(zhì)黏土⑦層（褐黃色、硬塑）、細(xì)砂⑦1層（褐黃色、

密實(shí)）；粉質(zhì)黏土⑧層（褐黃色、硬塑）。

2.4.3自然氣候條件

北京市區(qū)屬典型暖溫帶、半濕潤～半干旱大陸性氣候，春季干旱多風(fēng)、夏季炎熱多

雨、秋季秋高氣爽、冬季寒冷干燥四季分明的氣候特點(diǎn)。年平均氣溫10℃～12℃，最高

氣溫達(dá)40℃以上，年最低氣溫為零下18℃～20℃，一月份平均氣溫為零下4.7℃，七月

份平均氣溫為26℃。北京市歷年氣溫情況詳見圖2.4.3-1。

圖2.4.3-1北京市歷年氣溫情況

北京地區(qū)冬季盛行偏北風(fēng)，夏季盛行偏南風(fēng)，春、秋為南北風(fēng)向轉(zhuǎn)換季節(jié)；全市平

均風(fēng)速2.4m/s，月平均風(fēng)速以春季四月份最大，市區(qū)最大風(fēng)速達(dá)3.6m/s，其次是冬、秋

季，夏季風(fēng)速最小，夏季受大陸低氣壓控制，多東南風(fēng)，秋、冬季受蒙古高氣壓控制，

多為西北風(fēng)，寒冷干燥。北京市歷年風(fēng)速情況詳見圖2.4.3-2。

北京地區(qū)多年平均降水量在550～660mm之間，降水量不穩(wěn)定、季節(jié)性和年變化較

大，歷年最小降水量為267mm，最大降水量為1406mm；降水量年內(nèi)分配不均，汛期(6～9

月份)降水量一般占全年80％以上，冬季(12月～次年2月)降水量僅占全年降水量2％左

-8-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

右。北京市歷年降水情況具體詳見圖2.4.3-3。

70

60

50

40

30

風(fēng)速(km/h)20

10

0123456789101112

月月月月月月月月月月月月

最大風(fēng)速593950624740643234504361

平均風(fēng)速981211111185781312

圖2.4.3-2北京市歷年風(fēng)速情況

140平均降水量

120

100

80

60

平均降水量/mm40

20

0123456789101112

月月月月月月月月月月月月

平均降水量34719305113093341882

圖2.4.3-3北京市歷年降水情況

-9-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

第三章施工安排

3.1管理人員配置及職責(zé)

序號(hào)姓名崗位名稱職責(zé)和權(quán)限

1)負(fù)責(zé)落實(shí)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目總承包管理部人員配備，落實(shí)和解決企

業(yè)總部對(duì)項(xiàng)目人員、物資、設(shè)備、資金等主要生產(chǎn)要素的供

給，保證項(xiàng)目有充足的資源組織施工；

2)施工過程中與業(yè)主、監(jiān)理保持溝通和協(xié)調(diào)，具體落實(shí)業(yè)主和

監(jiān)理安排的重大的事項(xiàng)；

1項(xiàng)目經(jīng)理

3)對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行有效的監(jiān)管，保證總承包管理的有效實(shí)施，處

理各專業(yè)項(xiàng)目部之間重大的管理和協(xié)調(diào)問題；

4)負(fù)責(zé)與業(yè)主的溝通聯(lián)系，負(fù)責(zé)各專業(yè)施工之間和項(xiàng)目管理人

員的總協(xié)調(diào)及調(diào)度，制定項(xiàng)目工期、質(zhì)量、成本、安全文明施

工等各項(xiàng)管理目標(biāo)，并組織實(shí)施等。

1)負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目經(jīng)理落實(shí)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目總承包管理部人員配備，

落實(shí)和解決企業(yè)總部對(duì)項(xiàng)目人員、物資、設(shè)備、資金等主要生

產(chǎn)要素的供給，保證項(xiàng)目有充足的資源組織施工；

2)施工過程中與業(yè)主、監(jiān)理保持溝通和協(xié)調(diào)，具體落實(shí)業(yè)主和

監(jiān)理安排的重大的事項(xiàng)；

2生產(chǎn)經(jīng)理

3)配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行有效的監(jiān)管，保證總承包管理的

有效實(shí)施，處理各專業(yè)項(xiàng)目部之間重大的管理和協(xié)調(diào)問題；

4)負(fù)責(zé)與業(yè)主的溝通聯(lián)系，負(fù)責(zé)各專業(yè)施工之間和項(xiàng)目管理人

員的總協(xié)調(diào)及調(diào)度，制定項(xiàng)目工期、質(zhì)量、成本、安全文明施

工等各項(xiàng)管理目標(biāo)，并組織實(shí)施等。

1)領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)管理部、深化設(shè)計(jì)部、BIM工作室，負(fù)責(zé)總承包項(xiàng)

目部的深化設(shè)計(jì)、技術(shù)和質(zhì)量工作的展開；

2)審核各專業(yè)項(xiàng)目部的施工組織設(shè)計(jì)與施工方案，協(xié)調(diào)各專業(yè)

項(xiàng)目部之間的技術(shù)問題；

3)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持溝通，保證設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要求與指令在各

專業(yè)項(xiàng)目部中貫徹實(shí)施；

3項(xiàng)目總工

4)組織對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、

新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行；

5)及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題；

6)直接領(lǐng)導(dǎo)各級(jí)技術(shù)人員、施工員和有關(guān)職能部門人員的技術(shù)

工作，承擔(dān)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，貫徹執(zhí)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，

制訂施工項(xiàng)目的技術(shù)管理制度，組織工程施工驗(yàn)收工作，領(lǐng)導(dǎo)

-10-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)姓名崗位名稱職責(zé)和權(quán)限

工程安全事故的預(yù)防和處理工作，組織工程的施工安全驗(yàn)收工

作等。

1)對(duì)機(jī)電安裝工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)總平面協(xié)調(diào)及

管理全面負(fù)責(zé)，確保工程施工順利進(jìn)行；

2)對(duì)機(jī)電安裝工程施工與其他各專業(yè)項(xiàng)目部之間的施工生產(chǎn)進(jìn)

4機(jī)電經(jīng)理行協(xié)調(diào)；

3)負(fù)責(zé)施工中各工種之間和其它專業(yè)的協(xié)調(diào)及配合，并組織實(shí)

施機(jī)電安裝各專業(yè)管理人員、施工日常工作的落實(shí)，組織各項(xiàng)

工程的施工、驗(yàn)收工作，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各種問題。

1)直接領(lǐng)導(dǎo)商務(wù)合約部的各項(xiàng)管理工作；

2)監(jiān)督各專業(yè)項(xiàng)目部的履約情況，控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度款

的支付情況，確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

5商務(wù)經(jīng)理

3)審核各專業(yè)項(xiàng)目部制定的物資計(jì)劃和設(shè)備計(jì)劃，督促專業(yè)項(xiàng)

目部及時(shí)采購所需的材料和設(shè)備，保證專業(yè)項(xiàng)目部的工程設(shè)

備、材料的及時(shí)供應(yīng)。

1)直接由單位委派，對(duì)本工程施工質(zhì)量具有一票否決權(quán)；

2)直接領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量管理部，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量進(jìn)行全面質(zhì)量監(jiān)督；

6質(zhì)量總監(jiān)3)貫徹國家及北京市的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國家施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目總體質(zhì)量

目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1)直接由單位委派，對(duì)本工程施工安全具有一票否決權(quán)；

2)直接領(lǐng)導(dǎo)安全環(huán)境部；

7安全總監(jiān)3)貫徹國家及北京市的有關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范，確保本

工程總體安全與文明施工目標(biāo)和階段安全與文明施工目標(biāo)的順

利實(shí)現(xiàn)。

1)對(duì)工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)及管理全面負(fù)

責(zé)，確保工程施工順利進(jìn)行；

2)對(duì)結(jié)構(gòu)工程施工與其他各專業(yè)項(xiàng)目部之間的施工生產(chǎn)進(jìn)行協(xié)

專業(yè)工程

8調(diào)；

師

3)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工中各工種之間的協(xié)調(diào)及配合，組織實(shí)施結(jié)構(gòu)各

專業(yè)管理人員、施工日常工作的落實(shí)，組織各分項(xiàng)工程的施

工、驗(yàn)收工作等，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各種問題。

-11-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)姓名崗位名稱職責(zé)和權(quán)限

1)參與產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的策劃，協(xié)助項(xiàng)目項(xiàng)目總工編制作業(yè)指導(dǎo)書，

進(jìn)行負(fù)責(zé)專業(yè)的技術(shù)交底；

專業(yè)工程

92)按分工做好相關(guān)記錄的控制；

師3)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理；

4)參與項(xiàng)目危險(xiǎn)源與環(huán)境因素的管理。

5)參與管理方案制定，落實(shí)職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃、方

案及技術(shù)措施相關(guān)的事項(xiàng)；

6)協(xié)助項(xiàng)目總工搞好施工過程的設(shè)計(jì)；

7)按分工實(shí)施施工過程及其產(chǎn)品的監(jiān)視和測(cè)量；

專業(yè)工程8)按應(yīng)急預(yù)案實(shí)施準(zhǔn)備和響應(yīng)；

10

師9)參與不合格品及不符合事項(xiàng)的處置；

10)參與相關(guān)信息分析，協(xié)助項(xiàng)目總工程師制定和實(shí)施糾正和

預(yù)防措施；

11)負(fù)責(zé)分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，有權(quán)制止各種違

章、

違規(guī)作業(yè)，及時(shí)溝通有關(guān)信息。

1)負(fù)責(zé)工程施工組織、計(jì)劃落實(shí)、方案實(shí)施，并進(jìn)行工序控制

和施工協(xié)調(diào)；

2)進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面管理和配合協(xié)調(diào)，完成施工前

期準(zhǔn)備工作；

技術(shù)工程

113)根據(jù)土建工程進(jìn)度提出相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃、資源計(jì)劃，并落實(shí)

師

實(shí)施；

4)參與質(zhì)量驗(yàn)收、階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作；

5)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，與業(yè)主和監(jiān)理進(jìn)行施工生產(chǎn)方面的聯(lián)系

和對(duì)接。

1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常試驗(yàn)工作管理；

試驗(yàn)工程

122)及時(shí)準(zhǔn)確填寫日常試驗(yàn)記錄資料；

師

3)完成項(xiàng)目部安排的其他工作。

1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；

2)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃和管理

制度并監(jiān)督實(shí)施，制定員工安全培訓(xùn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；

安全工程3)負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會(huì)，定期和不定期組織安全生產(chǎn)

13

師和文明施工的檢查，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱

患；

4)負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實(shí)和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考核評(píng)比，確

保項(xiàng)目獲得“北京市綠色安全樣板工地”稱號(hào)的組織和管理活

-12-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)姓名崗位名稱職責(zé)和權(quán)限

動(dòng)有效進(jìn)行。

5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全應(yīng)急預(yù)案的編制，進(jìn)行安全應(yīng)急演練，保證項(xiàng)

目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行；

6)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)分包單位的安全監(jiān)督和管理工作，督促個(gè)專業(yè)

分包單位作好安全防護(hù)工作，消除施工過程中的安全隱患，確

保安全生產(chǎn)；

7)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目大型機(jī)械施工管理計(jì)劃，在主管項(xiàng)目副經(jīng)理的

領(lǐng)導(dǎo)下統(tǒng)一調(diào)配塔吊、施工升降機(jī)等機(jī)械的調(diào)配使用；

8)負(fù)責(zé)大型施工機(jī)械的維修保養(yǎng)，確保施工機(jī)械使用正常；

9)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃。

1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作；

2)貫徹國家及北京市有關(guān)工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程

總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

3)負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施，將項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)

行分解落實(shí)，加強(qiáng)過程控制和日常管理，保證項(xiàng)目質(zhì)量保證體

系有效運(yùn)行；

4)負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，加強(qiáng)各分部分項(xiàng)

質(zhì)量工程工程的質(zhì)量控制，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的部位行使“一票否決

14

師權(quán)”，并進(jìn)行整改；

5)加強(qiáng)對(duì)個(gè)專業(yè)分包單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，確保各專業(yè)分包

單位的質(zhì)量符合規(guī)范要求；

6)負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和評(píng)獎(jiǎng)的策劃、組織、資料準(zhǔn)備和日常管理工

作；

7)負(fù)責(zé)工程竣工后的工程的竣工驗(yàn)收備案工作，在自檢合格的

基礎(chǔ)上向業(yè)主提交工程質(zhì)量合格證明書，并提請(qǐng)業(yè)主組織工程

竣工驗(yàn)收。

1)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目物資領(lǐng)用管理制度和日常管理工作；

2)負(fù)責(zé)物資進(jìn)出庫管理和倉儲(chǔ)管理；

物資工程

153)負(fù)責(zé)對(duì)材料的標(biāo)識(shí)作統(tǒng)一策劃；

師

4)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查所有進(jìn)場(chǎng)物資的質(zhì)量，協(xié)助資料員做好技術(shù)資

料的收集整理工作；

5)具體負(fù)責(zé)竣工時(shí)庫存物資的善后處理。

1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算成本的編制和成本控制工作；

商務(wù)工程

162)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目分包招標(biāo)文件的編制工作、分包商選擇工作、參

師

與供應(yīng)商的選擇工作；

-13-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)姓名崗位名稱職責(zé)和權(quán)限

3)參與項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃的編制工作。配合財(cái)務(wù)編制開支預(yù)算

和資金計(jì)劃；

4)負(fù)責(zé)與業(yè)主和分包的結(jié)算工作，編制項(xiàng)目月度請(qǐng)款、分包付

款文件；

5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理、造價(jià)確定以及二次經(jīng)營等事務(wù)的日常工

作；

6)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備竣工決算報(bào)告其他與商務(wù)方面的工作。

3.2施工流水段劃分

本工程劃分為二個(gè)施工段，即外墻、底板；

根據(jù)本工程的特點(diǎn)，劃分為3個(gè)施工區(qū)，其中Ⅰ區(qū)主要為E9R3地塊，包括3-2#、3-

3#、3-4#、3-5#、3-6#、3-7#住宅樓、配套設(shè)施及地下車庫，Ⅱ區(qū)主要為E9R4地塊北側(cè)，

包括4-1#、4-4#、4-5#、4-6#、4-7#、4-8#住宅樓、配套設(shè)施及北側(cè)地下車庫，Ⅲ區(qū)主要

為E9R4地塊南側(cè)，包括4-9#、4-10#、4-11#、4-12#、4-13#、4-14#、4-15#住宅樓及南

側(cè)地下車庫。其中，Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)、Ⅲ區(qū)地下及地上主體結(jié)構(gòu)全覆蓋施工。

圖3.2流水段劃分

3.3工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施

序號(hào)重點(diǎn)和難點(diǎn)具體分析應(yīng)對(duì)措施責(zé)任人

擬作業(yè)面寬度相對(duì)狹地下室側(cè)墻狹小空間施工前

地下室外墻操窄且深，空氣不易流在操作面周邊安裝鼓風(fēng)機(jī)，

1

作空間狹小通，施工中操作不方工人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前10分鐘進(jìn)

便且危險(xiǎn)性較大行通風(fēng)，再進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

涂刷基層處理劑過程

地下室側(cè)墻操工人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況佩戴防

2中由于氣味揮發(fā)對(duì)人

作空間狹小毒面具或口罩。

身安全造成影響

-14-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

配備專職安全員、清除周圍

采用熱熔法施工，需

3動(dòng)火作業(yè)管理可燃物、配備消防器材，嚴(yán)

加強(qiáng)明火作業(yè)

控動(dòng)火作業(yè)程序要求。

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃

序號(hào)部位計(jì)劃開始時(shí)間計(jì)劃完成時(shí)間

1地下室底板2023.09.052023.11.23

2地下室外墻2023.09.122023.12.28

第五章資源配置計(jì)劃

5.1勞動(dòng)力配置計(jì)劃

施工階段工種人數(shù)

地下室施工防水工40

地下室施工普工10

地下室施工電工2

5.2工程用原材料需用量計(jì)劃

序號(hào)材料名稱規(guī)格責(zé)任人

單位

1SBS橡膠防水卷材3mmm2

2防水混凝土C40P6m3

3防水混凝土C35P6m3

4防水混凝土C40P8m3

5.3機(jī)具、設(shè)備配置計(jì)劃

序號(hào)機(jī)具、設(shè)備名稱數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間責(zé)任人

1攪漿機(jī)42023.08

2刮尺102023.08

3掃帚102023.08

4滾筒102023.08

5滾刷102023.08

6裁紙刀102023.08

7噴槍152023.08

-15-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

5.4技術(shù)復(fù)核和隱蔽驗(yàn)收計(jì)劃

技術(shù)復(fù)核、隱

序號(hào)復(fù)核和隱蔽內(nèi)容責(zé)任人

蔽驗(yàn)收部位

1防水基層基層清理干凈無建筑垃圾等雜物

2防水基層基層無空鼓、裂縫凹凸不平等缺陷

基層保持干燥，含水率不大于9%，表面堅(jiān)實(shí)牢固，不起

3防水基層

砂，無麻面

基層陰陽角部做弧形度大于50mm的弧角，弧角抹灰光滑均

4防水基層

勻

5卷材防水層卷材防水層所用卷材及其配套材料

卷材防水層在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫、穿墻管等部位做

6卷材防水層

法

7卷材防水層