固定房租租賃合同范例

固定房租租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的維修責任：

（1）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償；

（2）房屋的自然損耗及配套設施的正常磨損，由甲方負責維修。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（2）甲方未按約定退還押金，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（3）甲方違反本合同其他約定，應承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失；

（3）乙方違反本合同其他約定，應承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及擔保

1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.丙方應在乙方違約時，在擔保金額范圍內(nèi)，承擔相應的賠償責任。

四、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋的維修責任：

（1）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償；

（2）房屋的自然損耗及配套設施的正常磨損，由甲方負責維修。

五、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并退還押金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。

3.乙方違反本合同其他約定，應承擔違約責任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方應在本合同履行過程中，積極履行擔保義務，確保乙方按照合同約定支付租金。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供租賃房屋的相關證明材料。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即改正或承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，確保租金的按時支付，并在乙方違約時，由丙方承擔相應的賠償責任。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護自身權(quán)益，降低租賃風險。同時，甲方的主導地位也有助于規(guī)范租賃行為，確保租賃關系的穩(wěn)定和長久。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意出租位于____________________的房屋一套給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及擔保

1.乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.丙方應在乙方違約時，在擔保金額范圍內(nèi)，承擔相應的賠償責任。

四、乙方權(quán)利及利益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利，包括居住、生活等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜居住條件，并承擔必要的維修責任。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金，無違約行為的情況下。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定進行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，否則乙方有權(quán)自行修復并要求甲方承擔費用。

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還押金及已付租金。

六、丙方的責權(quán)利

1.丙方應在乙方違約時，按照擔保合同約定，承擔相應的賠償責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供租賃房屋的相關證明材料。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即改正或承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方在本合同中占據(jù)主導地位，