物業(yè)與維修人員合同范例

物業(yè)與維修人員合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：

乙方（維修人員方）：

鑒于甲方擁有某物業(yè)，乙方具備相應的維修技能，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)范圍內提供維修服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、維修服務內容

1.乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)范圍內的設施設備進行日常維修、保養(yǎng)及應急搶修。

2.維修服務范圍包括但不限于：水電、空調、電梯、消防設施、管道、門窗、墻面等。

3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度，確保維修質量。

二、維修服務標準

1.乙方應嚴格按照甲方提供的維修標準及操作規(guī)范進行維修作業(yè)。

2.維修作業(yè)完成后，乙方應向甲方提供維修報告，報告內容應包括維修項目、維修過程、維修結果等。

三、維修服務費用

1.乙方維修服務費用按照實際維修項目及甲方制定的收費標準執(zhí)行。

2.甲方應按月支付乙方維修服務費用，支付時間為每月的最后一個工作日。

3.若發(fā)生重大維修項目，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定費用及支付方式。

四、維修服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付乙方維修服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時完成維修任務或維修質量不達標，應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）維修服務收費標準

（2）維修操作規(guī)范

（3）維修項目清單

（4）其他相關文件

八、生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)方）：

乙方（維修人員方）：

丙方（第三方服務公司）：

鑒于甲方擁有某物業(yè)，乙方具備相應的維修技能，丙方具備專業(yè)的服務能力和項目管理經(jīng)驗，為保障甲方物業(yè)的維護質量，提高服務效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)范圍內提供維修服務事宜，并引入丙方作為第三方服務公司參與管理，達成如下協(xié)議：

一、維修服務內容

1.乙方應按照甲方要求，在丙方的監(jiān)督和指導下，對甲方物業(yè)范圍內的設施設備進行日常維修、保養(yǎng)及應急搶修。

2.維修服務范圍包括但不限于：水電、空調、電梯、消防設施、管道、門窗、墻面等。

3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度，確保維修質量。

二、丙方責任

1.丙方負責對乙方進行日常管理和監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求提供服務。

2.丙方應定期對乙方進行技術培訓和質量考核，提高乙方維修技能和服務水平。

3.丙方應對乙方維修過程中的安全和質量負責，如發(fā)生安全事故或質量問題，丙方應承擔相應責任。

三、甲方權益

1.甲方有權要求丙方提供乙方維修服務的詳細記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。

2.甲方有權要求丙方對乙方維修質量進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求丙方采取措施予以整改。

3.甲方有權要求丙方對乙方進行績效考核，如乙方服務不合格，甲方有權要求丙方更換乙方或采取其他補救措施。

四、維修服務費用

1.乙方維修服務費用按照實際維修項目及甲方制定的收費標準執(zhí)行。

2.甲方應按月支付乙方維修服務費用，支付時間為每月的最后一個工作日。

3.丙方對維修服務費用的結算和支付進行監(jiān)督，確保費用合理、透明。

五、維修服務期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，三方可協(xié)商續(xù)簽合同。

六、違約責任

1.若甲方未按時支付乙方維修服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按時完成維修任務或維修質量不達標，應承擔相應責任，并支付丙方相應的管理費用。

3.若丙方未履行監(jiān)督和管理職責，導致乙方維修服務不合格，丙方應承擔相應責任，并支付甲方相應的違約金。

七、限制條款

1.乙方不得在甲方物業(yè)范圍內進行任何與維修服務無關的活動。

2.乙方不得將維修服務轉包或分包給其他單位或個人。

3.乙方不得泄露甲方物業(yè)的相關信息。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

十、附件

（1）維修服務收費標準

（2）維修操作規(guī)范

（3）維修項目清單

（4）丙方服務內容與責任清單

十一、總結

第三方主體丙方的介入，旨在提高甲方物業(yè)的維修服務質量和效率，保障甲方權益。通過引入丙方，甲方得以實現(xiàn)對乙方維修服務的全面管理和監(jiān)督，確保維修質量，降低成本，提高物業(yè)管理水平。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任和義務，以及乙方的限制條款，保障了自身的權益和利益，為甲方物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主委員會）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方監(jiān)理機構）：

鑒于甲方作為業(yè)主委員會代表全體業(yè)主利益，負責某住宅小區(qū)的物業(yè)管理，乙方作為物業(yè)管理公司，負責小區(qū)的具體物業(yè)管理服務，丙方具備專業(yè)的物業(yè)管理監(jiān)理能力，為保障乙方在提供物業(yè)管理服務過程中的權益，同時確保物業(yè)管理服務質量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的住宅小區(qū)內提供物業(yè)管理服務事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機構參與監(jiān)督，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務內容

1.乙方應按照甲方的要求，提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護、綠化養(yǎng)護等在內的全面物業(yè)管理服務。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理制度，確保服務質量。

二、丙方責任

1.丙方負責對乙方的物業(yè)管理服務進行全過程監(jiān)理，確保乙方服務的合規(guī)性和質量。

2.丙方應定期對乙方的服務進行評估，并提出改進建議。

3.丙方應監(jiān)督乙方的服務質量，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方立即整改。

三、乙方權益

1.乙方有權要求甲方提供明確的物業(yè)管理要求和標準，以及必要的支持和服務。

2.乙方有權要求丙方提供必要的監(jiān)理服務，確保監(jiān)理工作不影響乙方的正常運營。

3.乙方有權在丙方的監(jiān)督下，對物業(yè)管理服務進行調整，以適應小區(qū)業(yè)主的需求變化。

四、物業(yè)管理服務費用

1.乙方物業(yè)管理服務費用按照雙方協(xié)商的收費標準執(zhí)行。

2.甲方應按月支付乙方物業(yè)管理服務費用，支付時間為每月的最后一個工作日。

3.丙方對服務費用的結算進行審核，確保費用合理。

五、物業(yè)管理服務期限

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，三方可協(xié)商續(xù)簽合同。

六、違約責任

1.若甲方未按時支付乙方物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按時提供或未提供符合要求的物業(yè)管理服務，應承擔相應責任。

3.若丙方未履行監(jiān)理職責，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應責任。

七、限制條款

1.乙方不得將物業(yè)管理服務轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人。

2.乙方不得泄露小區(qū)業(yè)主的個人信息。

3.乙方不得利用物業(yè)管理服務謀取不正當利益。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

十、附件

（1）物業(yè)管理服務收費標準

（2）物業(yè)管理服務標準

（3）丙方監(jiān)理服務內容與責任清單

十一、總結

乙方作為物業(yè)管