房子開發(fā)合同范例

房子開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，且乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為____________________平方米。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方同意在甲方提供的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按照以下內(nèi)容進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)：

（1）建設(shè)住宅樓____________________棟，總建筑面積為____________________平方米；

（2）建設(shè)商業(yè)樓____________________棟，總建筑面積為____________________平方米；

（3）建設(shè)配套設(shè)施____________________，包括____________________。

2.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款____________________元后，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.4乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)按照以下進(jìn)度支付款項(xiàng)：

（1）工程開工前支付____________________元；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付____________________元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付____________________元。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)過戶土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

4.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，丙方作為資金提供方，為保障甲方的權(quán)益和項(xiàng)目的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，丙方提供資金支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為____________________平方米。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

1.3丙方同意向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分，甲方在收到丙方支付的資金后，方可將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

二、開發(fā)內(nèi)容與資金支持

2.1乙方同意在甲方提供的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按照以下內(nèi)容進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)：

（1）建設(shè)住宅樓____________________棟，總建筑面積為____________________平方米；

（2）建設(shè)商業(yè)樓____________________棟，總建筑面積為____________________平方米；

（3）建設(shè)配套設(shè)施____________________，包括____________________。

2.2丙方同意向乙方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為項(xiàng)目開發(fā)資金，用于支付工程款、材料款、人工費(fèi)等。

2.3丙方提供的資金支付方式為：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）工程開工前支付____________________元；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付____________________元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付____________________元。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)過程，確保乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在丙方未按時(shí)支付資金的情況下，要求乙方停止開發(fā)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)向丙方支付項(xiàng)目開發(fā)資金，并確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，分階段向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.4乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全及環(huán)保，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，將項(xiàng)目開發(fā)資金用于項(xiàng)目開發(fā)。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)過程，確保乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

5.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4丙方有權(quán)要求乙方在未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)資金的情況下，停止開發(fā)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)資金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付____________________元違約金。

6.4丙方未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

6.5乙方在開發(fā)過程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了資金支持，降低了甲方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)丙方作為資金提供方，對乙方的開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。此外，丙方的介入也為乙方提供了資金保障，使得乙方能夠?qū)Ｗ⒂诜康禺a(chǎn)開發(fā)，提高開發(fā)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)擁有方和項(xiàng)目的最終受益方，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身權(quán)益的保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及環(huán)保，同時(shí)甲方在丙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，丙方作為資金提供方，為保障乙方的權(quán)益和項(xiàng)目的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，丙方提供資金支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為____________________平方米。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

1.3丙方同意向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分，甲方在收到丙方支付的資金后，方可將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

二、開發(fā)內(nèi)容與資金支持

2.1乙方同意在甲方提供的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按照以下內(nèi)容進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)：

（1）建設(shè)住宅樓____________________棟，總建筑面積為____________________平方米；

（2）建設(shè)商業(yè)樓____________________棟，總建筑面積為____________________平方米；

（3）建設(shè)配套設(shè)施____________________，包括____________________。

2.2丙方同意向乙方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為項(xiàng)目開發(fā)資金，用于支付工程款、材料款、人工費(fèi)等。

2.3丙方提供的資金支付方式為：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）工程開工前支付____________________元；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付____________________元；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付____________________元。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的資金支付進(jìn)度，確保資金及時(shí)到位。

3.3乙方有權(quán)對開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.4乙方有權(quán)在甲方或丙方違約的情況下，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的審查。

4.3甲方應(yīng)在乙方要求下，及時(shí)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。

4.4甲方在丙方違約的情況下，應(yīng)配合乙方采取措施，維護(hù)乙方權(quán)益。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用資金。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

6.3丙方未按時(shí)支付資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

6.4乙方在開發(fā)過程中，如出現(xiàn)工程質(zhì)量、安全或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向