城市創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園建設協(xié)議（2024年版）

城市創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園建設協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：___________

乙方（以下簡稱“乙方”）：___________

鑒于甲方擬在城市區(qū)域內(nèi)投資建設創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項目（以下簡稱“本項目”），乙方作為項目的設計、施工、運營等相關服務提供方，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利義務。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在項目投資建設、設計、施工、運營等方面的權利義務，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。

二、簽訂背景

1.甲方具備豐富的產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)驗和市場資源，擬在_________區(qū)域投資建設創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園項目，以推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和文化繁榮；

2.乙方具備項目設計、施工、運營等相關服務能力，愿意為甲方提供全面、專業(yè)的服務，共同推進項目實施。

三、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1.負責項目投資、融資及土地征用等相關工作；

2.按照約定向乙方支付設計、施工、運營等費用；

3.配合乙方完成項目審批、驗收等工作。

（二）乙方權利義務

1.按照甲方要求，完成項目設計、施工、運營等各項工作；

2.保證項目質(zhì)量，確保項目符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

3.在項目運營過程中，積極配合甲方進行市場推廣和品牌建設。

四、違約責任

如任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，負責本項目的整體規(guī)劃、設計、施工、運營等全過程服務。

1.2乙方提供的服務包括但不限于：

（1）項目可行性研究及投資分析；

（2）創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃及詳細設計；

（3）施工過程中的技術指導、質(zhì)量控制及進度管理；

（4）項目竣工后的運營管理及維護服務。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方提供的設計、施工、運營等服務，應遵循國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

2.2乙方應確保項目設計、施工、運營等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量符合合同約定及國家標準。

2.3乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對項目質(zhì)量進行全過程控制。

三、價格支付

3.1本項目總造價為人民幣_________元，包括但不限于設計費、施工費、運營費等。

3.2價格支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方總價款的_________%作為預付款；

（2）項目設計階段完成后，甲方支付乙方總價款的_________%；

（3）項目施工階段完成后，甲方支付乙方總價款的_________%；

（4）項目運營階段開始后，甲方按年支付乙方運營服務費的_________%。

3.3乙方完成合同約定的服務后，甲方應及時支付相應款項。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定完成設計、施工、運營等服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（2）法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

八、合同生效與終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。

九、通知

9.1雙方對本協(xié)議的任何通知應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。

9.2任何一方變更通知地址的，應提前____個工作日以書面形式通知對方。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照約定的質(zhì)量、進度和標準完成設計、施工、運營等各項工作。

1.2甲方有權對乙方提供的設計方案、施工方案及運營計劃進行審核，并提出修改意見。

1.3甲方有權要求乙方在項目實施過程中，及時提供項目進展報告和相關信息。

1.4甲方有權根據(jù)項目實際情況，對乙方的工作進行調(diào)整和補充。

1.5甲方有義務按照合同約定支付乙方設計、施工、運營等費用。

1.6甲方有義務在項目實施過程中，為乙方提供必要的配合和支持。

1.7甲方有義務在項目驗收合格后，按照約定支付乙方剩余款項。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有義務按照甲方要求，按時完成設計、施工、運營等各項工作。

2.2乙方有義務在項目實施過程中，確保設計、施工、運營等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量符合合同約定及國家標準。

2.3乙方有義務在項目實施過程中，及時向甲方報告項目進展情況，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。

2.4乙方有義務在項目實施過程中，接受甲方對工作的監(jiān)督和檢查。

2.5乙方有義務對甲方提出的合理修改意見進行及時調(diào)整，確保項目順利實施。

2.6乙方有義務在項目運營過程中，按照甲方要求進行市場推廣和品牌建設。

2.7乙方有義務在項目運營過程中，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行。

2.8乙方有義務在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

三、合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，確保項目信息暢通。

3.2雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目實施過程中的問題，并及時解決問題。

3.3雙方應共同制定項目實施計劃，明確各階段的工作目標和任務。

3.4雙方應共同負責項目的質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量符合合同約定及國家標準。

3.5雙方應共同負責項目的進度控制，確保項目按計劃完成。

3.6雙方應共同負責項目的成本控制，確保項目成本在合理范圍內(nèi)。

3.7雙方應共同負責項目的風險管理，確保項目順利實施。

3.8雙方應共同負責項目的驗收工作，確保項目符合合同約定及國家標準。

四、項目變更

4.1項目實施過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整或其他原因?qū)е马椖孔兏?，雙方應友好協(xié)商，對變更內(nèi)容進行確認，并簽訂補充協(xié)議。

4.2項目變更應遵循公平、合理、互利的原則，確保雙方權益不受損害。

4.3項目變更后的費用調(diào)整，應按照實際發(fā)生費用及合同約定進行核算。

五、知識產(chǎn)權

5.1乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸乙方所有，但乙方應保證甲方對該知識產(chǎn)權的合理使用權。

5.2甲方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸甲方所有，但甲方應保證乙方對該知識產(chǎn)權的合理使用權。

六、合同解除

6.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

6.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除各自的責任。

6.3如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年。

1.2本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應友好協(xié)商，就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議。

2.2任何變更協(xié)議均應與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議的組成部分。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同因雙方協(xié)商一致而解除；

（3）合同因不可抗力導致無法履行而終止；

（4）合同因一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應繼續(xù)履行。

五、法律適用與管轄法院

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方對本協(xié)議的爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2如本協(xié)議的任何部分無效，不影響本協(xié)議其他部分的效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1項目立項批文及相關政府批準文件；

1.2項目用地批準文件及土地使用協(xié)議；

1.3項目投資預算及資金來源證明；

1.4項目建設規(guī)劃及設計方案；

1.5項目環(huán)境保護及安全評估報告；

1.6甲方營業(yè)執(zhí)照副本及稅務登記證明；

1.7甲方法定代表人身份證明文件；

1.8其他甲方認為必要的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本及稅務登記證明；

2.2乙方法定代表人身份證明文件；

2.3乙方資質(zhì)證書及專業(yè)技術人員資格證書；

2.4乙方以往類似項目案例及業(yè)績證明；

2.5乙方質(zhì)量管理體系文件及安全管理體系文件；

2.6乙方財務狀況證明；

2.7乙方認為必要的其他文件或資料。

3.雙方共同提供的附件：

3.1項目設計文件及施工圖紙；

3.2項目施工組織設計；

3.3項目進度計劃；

3.4項目質(zhì)量保證體系及質(zhì)量控制措施；

3.5項目安全管理制度；

3.6項目合同履行過程中的各類通知、報告及記錄；

3.7雙方認為必要的其他文件或資料。

雙方簽字