商鋪?zhàn)饨鑵f(xié)議

商鋪?zhàn)饨鑵f(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租借事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.出租方同意將位于__________的商鋪出租給承租方使用。

2.商鋪的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U清單》。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議，租賃期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

三、租金及支付方式

1.本協(xié)議租賃期間，租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、租賃物的使用

1.承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.承租方應(yīng)妥善使用、維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的完好。

2.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付出租方。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.如本協(xié)議與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方保證商鋪的合法使用權(quán)，并保證商鋪在租賃期間符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.商鋪應(yīng)保持良好的衛(wèi)生條件，承租方應(yīng)定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。

2.商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，如遇損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、價(jià)格支付

1.租金按月支付，租金總額為人民幣_(tái)___元，租金支付日期為每月____日。

2.租賃期間如遇物價(jià)上漲，租金可按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行調(diào)整。

3.承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。

四、押金

1.承租方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與對(duì)方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、違約責(zé)任

1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

2.如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

3.如出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.租賃期滿或合同解除后，保密義務(wù)仍然有效。

九、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。

b.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方在使用商鋪過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

c.出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要的措施，包括解除合同、收回商鋪等。

2.義務(wù)：

a.出租方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，確保承租方在租賃期間內(nèi)不受非法干涉。

b.出租方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修或更換。

c.出租方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的商鋪，并在租賃期間內(nèi)保持商鋪的清潔衛(wèi)生。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。

b.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的幫助和支持，以保障其正常經(jīng)營。

c.承租方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求出租方退還押金。

2.義務(wù)：

a.承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式和金額支付租金，不得拖欠。

b.承租方應(yīng)妥善使用、維護(hù)和保養(yǎng)商鋪，保持其完好狀態(tài)。

c.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。

d.承租方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著互惠互利、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)定期就租賃事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取有效措施，共同應(yīng)對(duì)。

4.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，不得以任何理由違反協(xié)議內(nèi)容。

四、其他合作事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)共同努力，確保租賃期間的商鋪安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的公共秩序，不得影響周邊環(huán)境。

3.雙方應(yīng)積極推動(dòng)租賃期間的商業(yè)合作，共同創(chuàng)造良好的商業(yè)氛圍。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，如雙方均無異議且未提前提出終止合同，本合同將自動(dòng)續(xù)簽____年，除非一方在合同期滿前____個(gè)月以書面形式提出終止合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或自動(dòng)續(xù)簽期滿后，合同自然終止。

2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可予以解除。雙方應(yīng)互不追究責(zé)任，并協(xié)商處理善后事宜。

4.出租方因自身原因需要收回商鋪時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并給予承租方合理期限尋找替代商鋪。如承租方在此期限內(nèi)未能找到替代商鋪，合同可予以解除。

四、合同的解除

1.除上述終止條件外，以下情況可導(dǎo)致合同解除：

a.承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

b.承租方拖欠租金達(dá)____個(gè)月；

c.承租方從事違法活動(dòng)，損害他人利益；

d.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（出租方