商鋪購買協(xié)議

商鋪購買協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，商鋪所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2商鋪現(xiàn)狀：【簡要描述商鋪的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等】。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付商鋪購買價款為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【萬元】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【工作日】內(nèi)，將上述購買價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【工作日】內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購買價款，并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理風(fēng)險。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護商鋪的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的【百分比】。5.2乙方未按約定時間支付購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價款的【百分比】。5.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證號2.商鋪現(xiàn)狀說明3.購買價款支付憑證4.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪2.乙方未按約定時間支付購買價款3.甲方未保證商鋪的所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵4.乙方未承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理風(fēng)險5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有特定建筑面積的商用房地產(chǎn)。2.所有權(quán)證號：指商鋪所有權(quán)歸屬的法律證明文件編號。3.購買價款：指乙方為購買商鋪所支付的金額。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延誤：解決辦法：按照約定支付違約金，并協(xié)商具體交付時間。2.購買價款支付延遲：解決辦法：按照約定支付違約金，并協(xié)商具體支付時間。3.商鋪所有權(quán)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。4.商鋪經(jīng)營管理風(fēng)險：解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理風(fēng)險，并采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?.法律法規(guī)遵守及合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)者，愿意出售商鋪。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方所出售的商鋪。3.雙方達成購買意向，并簽訂商鋪購買協(xié)議。4