房屋交易定金合同樣式

房屋交易定金合同樣式合同編號(hào)：__________房屋交易定金合同甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)__________幢__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋交易的法律糾紛。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的誠(chéng)意表示和對(duì)本合同約定的房屋交易事項(xiàng)的承諾。2.2乙方支付定金后，有權(quán)按照本合同約定的條款對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3定金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條定金退還及扣除3.1如乙方按照本合同約定履行完畢購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計(jì)利息。3.2如乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，且甲方無(wú)需退還乙方。3.3如甲方未按照本合同約定履行出售房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣合同5.定金收據(jù)6.房屋查驗(yàn)報(bào)告7.法院判決書(shū)（如涉及訴訟）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)，視為違約。3.雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，單方面變更或解除合同，視為違約。4.乙方未按時(shí)支付定金，視為違約。5.甲方未按時(shí)退還定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件。2.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：定金支付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行出售房屋的義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。3.問(wèn)題：合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行，不得因房?jī)r(jià)上漲而單方面要求變更或解除合同。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶登記，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。五、