終止商鋪租賃合同法律意見

終止商鋪租賃合同法律意見合同編號：__________終止商鋪租賃合同法律意見一、終止協(xié)議1.1雙方同意自本終止協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的任何權利和義務。1.2本終止協(xié)議簽訂后，乙方應將商鋪恢復至原合同開始之前的狀態(tài)，并移交給甲方。1.3本終止協(xié)議簽訂后，乙方應按照原合同的約定，向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。二、違約金2.1乙方如未按照本終止協(xié)議的約定將商鋪恢復至原合同開始之前的狀態(tài)并移交甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。2.2甲方如未按照本終止協(xié)議的約定向乙方支付違約金，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。三、其他約定3.1本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________終止商鋪租賃合同法律意見一、終止協(xié)議1.1雙方同意自本終止協(xié)議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的任何權利和義務。1.2本終止協(xié)議簽訂后，乙方應將商鋪恢復至原合同開始之前的狀態(tài)，并移交給甲方。1.3本終止協(xié)議簽訂后，乙方應按照原合同的約定，向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。二、違約金2.1乙方如未按照本終止協(xié)議的約定將商鋪恢復至原合同開始之前的狀態(tài)并移交甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。2.2甲方如未按照本終止協(xié)議的約定向乙方支付違約金，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行。三、其他約定3.1本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原商鋪租賃合同2.終止協(xié)議草稿3.違約金計算公式說明4.商鋪恢復狀態(tài)的具體要求5.雙方簽字蓋章的終止協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.乙方未按照終止協(xié)議的約定將商鋪恢復至原合同開始之前的狀態(tài)并移交給甲方。2.乙方未按照原合同的約定向甲方支付違約金。3.甲方未按照終止協(xié)議的約定向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.終止協(xié)議：指雙方約定終止原合同履行并規(guī)定相關違約金等事項的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪恢復狀態(tài)存在爭議：雙方可請第三方專業(yè)機構進行評估，以確定商鋪是否已恢復至原合同開始之前的狀態(tài)。2.違約金計算方式不明確：雙方應詳細說明違約金的計算方式，并在終止協(xié)議中予以明確。3.乙方拖延支付違約金：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。4.甲方拖延支付違約金：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止商鋪租賃合同。2.甲方乙雙方在租賃期限內發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商決定終止合同履