新2024年標準租房合同范例

合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)依法處置。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用以保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法行為。5.3租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方居住。第六條甲方義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2租賃期間，甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、老化、自然損壞的；（3）不可抗力因素造成的。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。7.2租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方搬離費用及違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。（3）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方居住。（4）甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施，但正常磨損、老化、自然損壞的及不可抗力因素造成的除外。（5）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的錢款作為賠償。7.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的利益。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)的法院對合同爭議進行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：租客為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住證照，并確保乙方的居住符合當?shù)赝饧耸孔赓U政策。同時，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。2.場合：租客為企業(yè)補充條款：鑒于乙方為企業(yè)，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進行必要的商務(wù)活動，如接待客戶、舉行會議等。同時，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施滿足乙方業(yè)務(wù)需求，如提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.場合：租賃房屋用于醫(yī)療服務(wù)補充條款：鑒于乙方將租賃房屋用于提供醫(yī)療服務(wù)，甲方應(yīng)確保房屋滿足醫(yī)療服務(wù)的基本要求，如具備適當?shù)耐L、照明等。同時，甲方應(yīng)允許乙方在房屋內(nèi)安裝必要的醫(yī)療設(shè)備。4.場合：租賃房屋用于教育培訓補充條款：鑒于乙方將租賃房屋用于開展教育培訓活動，甲方應(yīng)確保房屋具備適宜的教育環(huán)境，