房產(chǎn)交易律師陪同購買協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)交易律師陪同購買協(xié)議甲方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（律師）：__________執(zhí)業(yè)證號：__________律所名稱：__________聯(lián)系電話：__________第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于甲方購買乙方名下房產(chǎn)的交易過程。1.2本協(xié)議包括但不限于甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等方面。第二條丙方義務(wù)2.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行法律顧問職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆煞?wù)。2.2丙方應(yīng)全程陪同甲方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等環(huán)節(jié)。2.3丙方應(yīng)在交易過程中提供如下服務(wù)：（1）對房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件進行審查、修改，確保甲方權(quán)益得到保障；（2）為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)；（4）對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示，并協(xié)助甲方采取措施予以防范；（5）其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的法律服務(wù)。第三條費用及支付3.1甲方應(yīng)支付丙方律師費共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付律師費后，丙方應(yīng)提供本協(xié)議約定的法律服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照丙方的合理要求，支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙丙三方應(yīng)保守本協(xié)議及在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息。4.2甲乙丙三方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若丙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方退還部分或全部律師費。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________丙方（律師）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛等，如有問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.丙方應(yīng)具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，如執(zhí)業(yè)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙丙三方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及交易過程中的非公開信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如丙方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方退還部分或全部律師費。3.任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。2.律師：指具備律師資格，取得律師執(zhí)業(yè)證書，從事法律服務(wù)的專業(yè)人士。3.保密義務(wù)：指甲乙丙三方在協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙丙三方在協(xié)議履行過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購買房產(chǎn)：補充條款：鑒于甲方為外籍人士，丙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中國的法律法規(guī)，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)、居留等方面的問題。2.首次購房：補充條款：甲方為首次購房，丙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的法律咨詢，包括購房流程、稅費計算、貸款申請等，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件。3.房產(chǎn)共有權(quán)人：補充條款：如該房產(chǎn)為多人共有，丙方應(yīng)協(xié)助甲方與共有權(quán)人溝通，確保所有共有人同意出售，并辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：補充條款：若該房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承所得，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并提供相關(guān)法律文件。5.法院拍賣房產(chǎn)：補充條款：若該房產(chǎn)為法院拍賣所得，丙方應(yīng)協(xié)助甲方了解拍賣流程，處理與法院、拍賣公司等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。附件列