商鋪租約協(xié)議模板

合同編號：__________商鋪租約協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：__________。1.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，雙方可另行協(xié)商。第三條租賃用途第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，確保商鋪的安全和完好。5.2甲方應(yīng)提供商鋪所需的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪。第七條違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（3）合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議；如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。（4）違約責(zé)任：雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.中華人民共和國法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場店鋪租賃：補(bǔ)充條款：商場的營業(yè)時間、店鋪招牌的設(shè)置、商場內(nèi)的廣告投放等事項。2.餐廳租賃：補(bǔ)充條款：廚房設(shè)備的配置、食材的供應(yīng)渠道、垃圾處理等事項。3.辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：辦公設(shè)備的提供、網(wǎng)絡(luò)接入、商務(wù)中心服務(wù)等事項。4.零售店鋪租賃：補(bǔ)充條款：商品展示區(qū)域的規(guī)劃、銷售數(shù)據(jù)的共享、促銷活動的合作等事項。5.工作室租賃：補(bǔ)充條款：創(chuàng)作設(shè)備的提供、安靜環(huán)境的保障、個人物品的存放等事項。6.倉庫租賃：補(bǔ)充條款：貨物的裝卸服務(wù)、倉儲安全措施、保險事宜等事項。7.場地租賃（如健身房、教室等）：補(bǔ)充條款：場地的布置和清理、設(shè)施的使用規(guī)范、會員卡的辦理等事項。8.租賃期滿后的續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前多久通知甲方，以及續(xù)約的租金調(diào)整等事項。9.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方如何應(yīng)對和分擔(dān)風(fēng)險。10.合同終止后的清理：補(bǔ)充條款：合同終止后，乙方應(yīng)如何清理商鋪，歸還商鋪的基本狀態(tài)，以及未清理造成的損失由誰承擔(dān)