精裝二手房合同

合同編號：__________精裝二手房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______。1.3該房產(chǎn)目前為精裝修狀態(tài)，裝修情況如下：_______。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)。2.4乙方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，搬入該房產(chǎn)居住。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、瑕疵等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.房價款支付及過戶手續(xù)辦理應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行。4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣家出國留學(xué)/移民：補(bǔ)充條款：甲方承諾在出國前將房產(chǎn)過戶給乙方，并保證房產(chǎn)權(quán)益無瑕疵。若甲方未能履行承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買家急需購房搬家：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理過戶手續(xù)，以便盡快搬入房產(chǎn)。若乙方未能按約定時間搬入，應(yīng)支付給甲方一定的違約金。3.房產(chǎn)涉及家族共有：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)未涉及家族共有糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決費(fèi)用并賠償乙方因此所遭受的損失。4.房產(chǎn)租賃中：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供租賃合同，并確保租賃合同到期后終止，以便乙方順利過戶。若甲方未能履行該約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在過戶前取得不動產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)支付給乙方一定的違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有