山東省物業(yè)服務合同標準文本

合同編號：__________山東省物業(yè)服務合同甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)服務內容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方應保證物業(yè)服務項目的質量，達到_______標準。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米·月（2）公共能耗費：_______元/平方米·月（3）其他費用：根據(jù)實際情況確定3.2物業(yè)服務費用支付方式：（1）甲方按月支付物業(yè)服務費用。（2）甲方應在每月的_______日前將應繳納的物業(yè)服務費用支付給乙方。3.3乙方應向甲方出具合法有效的發(fā)票。第四條物業(yè)的使用和管理4.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共財產(chǎn)。4.2甲方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害他人合法權益。4.3乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)的日常管理工作。4.4乙方應定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務項目的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除本合同。5.3甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：應填寫清楚、準確，以便于日后查詢和管理。2.甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)服務公司）的基本信息：應填寫真實、完整的信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。3.物業(yè)基本情況：應詳細填寫物業(yè)的地址、類型、面積等基本信息。4.物業(yè)服務內容：應明確列出乙方應承擔的物業(yè)服務事項，以及服務標準。5.物業(yè)服務費用：應詳細填寫收費標準、支付方式、支付時間等。6.違約責任：應明確約定違約責任，包括違約行為的界定和違約責任的承擔方式。7.爭議解決：應明確約定爭議解決的方式和管轄法院。8.其他約定：包括但不限于合同的有效期、雙方簽字蓋章等。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。2.公共能耗費：指物業(yè)服務公司為維護公共設施設備正常運行所產(chǎn)生的能源消耗費用。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權的法院。在本合同中，指的是合同簽訂地的人民法院。特殊應用場合：1.寵物管理：當業(yè)主飼養(yǎng)寵物時，需要物業(yè)公司提供相應的寵物管理服務，如清理寵物糞便、限制寵物噪音等。補充條款：甲乙雙方確認，如甲方飼養(yǎng)寵物，乙方應提供相應的寵物管理服務，包括但不限于清理寵物糞便、限制寵物噪音等。甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保寵物不會對他人造成困擾。2.房屋出租：當業(yè)主將房屋出租給他人時，需要物業(yè)公司對租戶進行管理，并確保租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。補充條款：甲乙雙方確認，如甲方將房屋出租給他人，乙方應對租戶進行管理，并確保租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方應定期與租戶溝通，維護物業(yè)的和諧環(huán)境。3.大型活動籌備：當業(yè)主或物業(yè)公司舉辦大型活動時，需要提前進行籌備，包括活動場地布置、安全措施等。補充條款：甲乙雙方確認，如甲方或乙方舉辦大型活動，需提前與對方溝通，并提供活動籌備所需的信息和資源。乙方應協(xié)助甲方辦理活動相關的手續(xù)，并確