工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)參考

合同編號(hào)：__________工業(yè)用地項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)甲方（投資方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目，乙方提供工業(yè)用地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______工業(yè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______省_______市（縣、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)）1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方在乙方提供的工業(yè)用地上投資建設(shè)_______（產(chǎn)品名稱或產(chǎn)業(yè)類別），項(xiàng)目總投資為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：__________________________元整）。二、土地使用權(quán)2.1乙方同意將位于_______省_______市（縣、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)）的工業(yè)用地_______平方米（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）提供給甲方使用。2.2乙方保證所提供土地的使用權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，且土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合甲方項(xiàng)目需求。2.3甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方土地管理的法律法規(guī)進(jìn)行使用，合法合規(guī)進(jìn)行建設(shè)。三、投資及合作3.1甲方承諾在取得土地使用權(quán)后_______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目奠基，并在_______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)。3.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資總額的_______%進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等前期手續(xù)，并提供必要的支持與配合。3.4甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需調(diào)整投資規(guī)?；蚪ㄔO(shè)內(nèi)容，應(yīng)提前向乙方報(bào)告，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。四、土地使用費(fèi)及支付方式4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求支付土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)為每平方米_______元人民幣，總計(jì)_______元人民幣（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付土地使用費(fèi)的_______%，即_______元人民幣（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.3剩余的土地使用費(fèi)，甲方應(yīng)按照乙方要求，在項(xiàng)目奠基前支付完畢。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付土地使用費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（投資方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其投資的項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目奠基和主體工程建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照約定支付土地使用費(fèi)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付完畢。3.乙方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)分離出來(lái)，由他人使用的權(quán)利。3.投資方：指在本協(xié)議中進(jìn)行工業(yè)項(xiàng)目投資的一方。4.受讓方：指在本協(xié)議中提供土地使用權(quán)的一方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外資企業(yè)，需要乙方提供更多關(guān)于土地使用權(quán)的詳細(xì)信息，以確保符合外資企業(yè)在中國(guó)的投資規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方在外資投資審查通過(guò)后，乙方向甲方提供土地使用權(quán)證明文件和土地使用權(quán)的法律手續(xù)文件。2.甲方項(xiàng)目需要特殊的環(huán)保要求，需要乙方提供土地附近的環(huán)保資料。補(bǔ)充條款：乙方提供項(xiàng)目所在地的環(huán)境評(píng)估報(bào)告，以及可能影響項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境因素的相關(guān)資料。3.甲方項(xiàng)目需要接入特殊的電網(wǎng)或水源，需要乙方協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方協(xié)助甲方與當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)或水源管理部門(mén)聯(lián)系，確保甲方項(xiàng)目能夠接入所需的電網(wǎng)或水源。4.甲方項(xiàng)目需要在土地交付后馬上開(kāi)始建設(shè)，需要乙方提前做好土地的準(zhǔn)備工作。補(bǔ)充條款：乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移前，完成土地的平整、清障等工作，確保甲方能夠在約定時(shí)間內(nèi)