機(jī)場咖啡廳租賃合同范本

機(jī)場咖啡廳租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有機(jī)場咖啡廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃該咖啡廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的機(jī)場咖啡廳，位于__________（機(jī)場名稱）__________（機(jī)場航站樓名稱）__________（具體位置）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的____%。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的____%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證咖啡廳的正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和機(jī)場相關(guān)規(guī)定。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守機(jī)場相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)對咖啡廳進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確?？Х葟d的衛(wèi)生和安全。6.3乙方不得將咖啡廳轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。7.3如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：租賃場地照片、相關(guān)法律法規(guī)、機(jī)場相關(guān)規(guī)定等。一、附件列表：1.租賃場地照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.機(jī)場相關(guān)規(guī)定4.咖啡廳營業(yè)執(zhí)照申請表5.咖啡廳衛(wèi)生許可證申請表6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.咖啡廳維護(hù)和管理規(guī)定9.咖啡廳轉(zhuǎn)租申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同，未按約定提前通知乙方，或未支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未遵守機(jī)場相關(guān)規(guī)定，或未合法經(jīng)營。4.乙方未按約定維護(hù)和管理咖啡廳，導(dǎo)致咖啡廳損壞或無法正常使用。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將咖啡廳轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證咖啡廳的正常使用，如水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或增加基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)，確?？Х葟d正常使用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金或解除合同。3.問題：乙方未遵守機(jī)場相關(guān)規(guī)定，或未合法經(jīng)營。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將咖啡廳轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同