房屋建筑施工承包合同文本

合同編號(hào)：__________房屋建筑施工承包合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于_______第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括_______元的基本工程費(fèi)用，_______元的材料費(fèi)用，_______元的施工人員工資，以及_______元的其他費(fèi)用。2.2合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不再調(diào)整。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供施工場(chǎng)地，保證乙方施工的正常進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑施工的相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4甲方應(yīng)按合同約定的付款方式和時(shí)間支付合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對(duì)所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期為_(kāi)______年。4.2保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保修期內(nèi)，非乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。5.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.3合同變更或解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)的工程價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的施工場(chǎng)地符合合同約定的條件，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，確保工程安全。3.合同價(jià)款采取固定價(jià)格方式，甲方應(yīng)按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)工程質(zhì)量問(wèn)題造成的維修費(fèi)用，非乙方原因的質(zhì)量問(wèn)題需協(xié)商解決。5.合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并明確變更或解除事項(xiàng)。6.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律名詞解釋?zhuān)汉贤ǎ赫{(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。建筑法：調(diào)整建筑施工活動(dòng)，規(guī)定建筑施工企業(yè)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等各方權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。保修期：指承包商對(duì)施工工程承擔(dān)質(zhì)量保修的期限。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為別墅業(yè)主，對(duì)工程質(zhì)量有極高要求，希望乙方使用高品質(zhì)材料和工藝。2.乙方為小型建筑公司，可能需要延長(zhǎng)工期以保證工程質(zhì)量。3.工程位于市中心，施工期間需保證交通暢通，減少對(duì)周邊居民的影響。4.甲方希望在合同中明確乙方在環(huán)保方面的責(zé)任，確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方對(duì)工程質(zhì)量的高要求，乙方承諾在施工過(guò)程中使用高品質(zhì)材料和工藝，并在合同中列出具體材料和品牌。2.乙方由于施工難度等原因需要延長(zhǎng)工期時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的工期。3.乙方在施工期間應(yīng)采取措施確保交通暢通，減少對(duì)周邊居民的影響，并在合同中列出具體措施。4.乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任，確保施工對(duì)環(huán)境的影響降到最低，