小產(chǎn)權(quán)房合同模板參考

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____平方米，____室____廳____衛(wèi)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.4房屋現(xiàn)狀：____。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃如期支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件。自本合同簽訂之日起，甲方向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的____%。5.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.其他相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。2.房屋信息：核對(duì)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本信息，確保無誤。3.價(jià)格與支付：明確房?jī)r(jià)款總額及支付方式、時(shí)間，避免逾期支付或交付。4.交付與過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理的協(xié)助義務(wù)，確保甲方履行交付義務(wù)。5.質(zhì)量與保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，明確保修期限及違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方實(shí)際占有、使用的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。場(chǎng)景一：買賣雙方為親屬關(guān)系場(chǎng)合描述：甲乙雙方為父女關(guān)系，乙方購(gòu)買甲方名下的小產(chǎn)權(quán)房用于自住。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方承諾購(gòu)買房屋后，將妥善照顧甲方晚年生活，維護(hù)家庭和諧。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.親屬關(guān)系證明；3.甲方晚年生活安排協(xié)議。場(chǎng)景二：買賣雙方為好友關(guān)系場(chǎng)合描述：甲乙雙方為多年好友，乙方購(gòu)買甲方名下的小產(chǎn)權(quán)房。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.好友關(guān)系證明；3.甲方提供的購(gòu)房咨詢服務(wù)協(xié)議。場(chǎng)景三：買賣雙方為同事關(guān)系場(chǎng)合描述：甲乙雙方為同事關(guān)系，乙方購(gòu)買甲方名下的小產(chǎn)權(quán)房。補(bǔ)充條款：鑒于雙方同事關(guān)系，甲方承諾在房屋交易過程中，保持公平、公正的態(tài)度，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.同事關(guān)系證明；3.甲方提供的房屋信息真實(shí)性承諾書。場(chǎng)景四：買賣雙方為網(wǎng)上相識(shí)場(chǎng)合描述：甲乙雙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)相識(shí)，乙方購(gòu)買甲方名下的小產(chǎn)權(quán)房。補(bǔ)充條款：鑒于雙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)相識(shí)，甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保交易安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.網(wǎng)絡(luò)相識(shí)證明；3.甲方提供的房屋信息真實(shí)性承諾書；4.雙方簽訂的網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議。注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。2.房屋信息：核對(duì)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等基本信息，確保無誤。3.價(jià)格與支付：明確房?jī)r(jià)款總額及支付方式、時(shí)間，避免逾期支付或交付。4.交付與過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦