房地產(chǎn)抵押合同范文圖解

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押財產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的房地產(chǎn)（具體詳見附件）抵押給乙方。1.2抵押財產(chǎn)的評估價值為_______元。第二條借款金額及用途2.1甲方從乙方借款金額為_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應按照約定的用途使用借款，如改變用途應取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清借款本息。第四條利率及還款方式4.1借款利率為_______%（年利率），具體還款金額及還款方式詳見附件。4.2甲方應按照約定的還款方式按時還款。第五條抵押權(quán)的設立及效力5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)設立在抵押財產(chǎn)上。5.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設立，對抵押財產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)。5.3甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押財產(chǎn)，但經(jīng)乙方書面同意的除外。5.4甲方如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，要求甲方立即償還借款本息，乙方還有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：（1）甲方未按照約定的用途使用借款，經(jīng)乙方書面警告仍未改正的；（2）甲方未按照約定的還款方式按時還款，經(jīng)乙方書面警告仍未改正的；（3）甲方喪失履行債務能力或者財產(chǎn)狀況嚴重惡化，影響乙方的債權(quán)實現(xiàn)的；（4）甲方違反本合同的其他約定，嚴重損害乙方利益的。第六條擔保措施6.1甲方同意將抵押財產(chǎn)的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，保險費用由甲方承擔。6.2甲方應保證抵押財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如因抵押財產(chǎn)的瑕疵導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3甲方應確保抵押財產(chǎn)在借款期限內(nèi)不受第三方的侵害，如發(fā)生侵害，甲方應立即通知乙方并采取措施予以解決。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金_______%，逾期還款的違約金為本金_______%。7.2乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金_______%。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼、地址等基本信息需真實有效，以免影響合同的履行及法律效力。2.抵押財產(chǎn)的描述需詳細準確，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等，以確保雙方的權(quán)益。3.借款金額、利率、還款期限等核心條款需明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.甲方應按照約定的用途使用借款，如需改變用途，需取得乙方的書面同意。5.甲方應按時還款，如發(fā)生逾期，需按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.甲方應保證抵押財產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，并確保抵押財產(chǎn)在借款期限內(nèi)不受第三方的侵害。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人，即借款人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)作為債務人債務擔保的債權(quán)人。3.抵押財產(chǎn)：指債務人為了擔保債務，將其所有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財產(chǎn)。4.借款金額：指債務人從債權(quán)人處借用的金額。5.借款期限：指債務人借用借款的時間期限。6.利率：指借款人需要支付給債權(quán)人的借款費用，通常以年化利率表示。7.違約金：指債務人未按照合同約定履行債務時，需要支付給債權(quán)人的賠償金。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設立在抵押財產(chǎn)上的法律手續(xù)。9.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房屋時，需要向銀行或其他金融機構(gòu)貸款，并將所購房屋作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)模或解決資金流動問題，向銀行或其他金融機構(gòu)貸款，并將企業(yè)名下的房產(chǎn)或設備作為抵押物。3.子女教育資金貸款：家長為支付子女留學或教育費用，向銀行或其他金融機構(gòu)貸款，并將個人名下的房產(chǎn)作為抵押物。4.醫(yī)療費用貸款：個人因疾病需要支付高額醫(yī)療費用，向銀行或其他金融機構(gòu)貸款，并將個人名下的房產(chǎn)作為抵押物。5.創(chuàng)業(yè)投資貸款：創(chuàng)業(yè)者為開展業(yè)務或投資項目，向銀行或其他金融機構(gòu)貸款，并將個人或企業(yè)名下的房產(chǎn)作為抵押物。附件列表：1.抵押財產(chǎn)的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.抵押財產(chǎn)的評估報告。3.借款人及抵押人的身份證明復印件。4.借款合同。5.還款計劃表。6.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件。7.保險單復印件，確保抵押財產(chǎn)在借款期限內(nèi)得到保險保障。補充條款：1.個人購房貸款補充條款：借款人應確保所購房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購房資格。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：借款人應確保企業(yè)經(jīng)營合法合規(guī)，具備還款能力。3.子女教育資金貸款補充條款：借款人應確保所支付