飼養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同

飼養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________飼養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有飼養(yǎng)豬場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方飼養(yǎng)豬場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃豬場(chǎng)1.1甲方同意將位于__________的飼養(yǎng)豬場(chǎng)租賃給乙方使用，豬場(chǎng)面積為__________平方米。1.2乙方租賃豬場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于飼養(yǎng)、繁殖、銷售豬只等。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方提供飼養(yǎng)豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。第三條飼養(yǎng)豬場(chǎng)的維護(hù)與管理3.1乙方應(yīng)按甲方提供的飼養(yǎng)豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，確保豬場(chǎng)的安全與正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常維護(hù)與管理，確保豬場(chǎng)的衛(wèi)生、防疫等工作。3.3乙方不得擅自改變豬場(chǎng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1乙方在租賃期間如發(fā)生豬只疫情、死亡等風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，如因違約導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方在租賃期間不得提前解除或終止本合同。5.3乙方在租賃期間提前解除或終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)延遲提供豬場(chǎng)使用權(quán)，延遲期間乙方仍需支付租金。6.3甲方未按約定提供豬場(chǎng)使用權(quán)或存在重大違約行為的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.飼養(yǎng)豬場(chǎng)所有權(quán)證明2.飼養(yǎng)豬場(chǎng)使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.飼養(yǎng)豬場(chǎng)平面圖5.飼養(yǎng)豬場(chǎng)設(shè)施清單6.飼養(yǎng)豬場(chǎng)使用說(shuō)明7.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方仍未支付租金的行為。2.乙方擅自改變豬場(chǎng)結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途：指未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行改動(dòng)的行為。3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的行為。4.甲方未按約定提供豬場(chǎng)使用權(quán)：指合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方未能提供飼養(yǎng)豬場(chǎng)給乙方使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有飼養(yǎng)豬場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方飼養(yǎng)豬場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃飼養(yǎng)豬場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的，乙方租賃甲方飼養(yǎng)豬場(chǎng)的使用時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以延遲提供豬場(chǎng)使用權(quán)，延遲期間乙方仍需支付租金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變豬場(chǎng)結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改動(dòng)，并恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，否則甲方有權(quán)提前解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供豬場(chǎng)使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供豬場(chǎng)使用權(quán)，否則乙方有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有飼養(yǎng)豬場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃飼養(yǎng)豬場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)