生態(tài)用地與開發(fā)用地的互換協(xié)議

生態(tài)用地與開發(fā)用地的互換協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)用地與開發(fā)用地的互換協(xié)議地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：3.甲方擬將甲方生態(tài)用地與乙方開發(fā)用地進(jìn)行互換，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化；4.乙方同意甲方的提議，并愿意與甲方簽訂本協(xié)議，共同履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換土地的描述1.1本協(xié)議項(xiàng)下的互換土地包括甲方生態(tài)用地和乙方開發(fā)用地，具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2甲方生態(tài)用地現(xiàn)狀為______（描述現(xiàn)狀），乙方開發(fā)用地現(xiàn)狀為______（描述現(xiàn)狀）。第二條互換土地的用途2.1甲方同意在互換后，將乙方開發(fā)用地用于______（描述用途），確保乙方開發(fā)用地的合法權(quán)益。2.2乙方同意在互換后，將甲方生態(tài)用地用于______（描述用途），確保甲方生態(tài)用地的合法權(quán)益。第三條互換土地的價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，本次互換土地不涉及價(jià)款支付。3.2雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條互換土地的履行4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付甲方生態(tài)用地。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付乙方開發(fā)用地。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為______元。5.2本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：互換土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息一、附件列表：1.甲方生態(tài)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方開發(fā)用地土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方生態(tài)用地現(xiàn)狀照片4.乙方開發(fā)用地現(xiàn)狀照片5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書6.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用支付憑證7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付甲方生態(tài)用地2.乙方未按約定時(shí)間交付乙方開發(fā)用地3.甲方未按約定用途使用乙方開發(fā)用地4.乙方未按約定用途使用甲方生態(tài)用地5.雙方未按約定時(shí)間共同申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)用地：指用于生態(tài)保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)的土地。2.開發(fā)用地：指用于城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的土地。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付甲方生態(tài)用地。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間交付乙方開發(fā)用地。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定用途使用乙方開發(fā)用地。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)乙方開發(fā)用地的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定用途使用甲方生態(tài)用地。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)甲方生態(tài)用地的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.問題：雙方未按約定時(shí)間共同申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，