修鞋店租賃合同

修鞋店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店面及設(shè)備1.1甲方同意將位于__________的修鞋店店面及設(shè)備（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的修鞋店店面面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________三、使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能在其租賃的店面內(nèi)進(jìn)行修鞋及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃的店面及設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在店面顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證，并按照法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃店面及設(shè)備，確保其正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)店面及設(shè)備有故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃店面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.修鞋店設(shè)備清單2.店面平面圖3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.相關(guān)許可證復(fù)印件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用店面及設(shè)備3.乙方未按照約定懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證4.乙方未按照約定辦理相應(yīng)保險(xiǎn)5.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)6.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)店面及設(shè)備三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用物品或空間使用權(quán)支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.滯納金：指逾期未付款項(xiàng)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指為防止風(fēng)險(xiǎn)損失而采取的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付的，按約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方未按約定使用店面及設(shè)備：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用，損壞需賠償。3.乙方未按照約定懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證：提醒乙方及時(shí)懸掛，確保合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按照約定辦理相應(yīng)保險(xiǎn)：提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)：提醒乙方自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)店面及設(shè)備：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.修鞋店經(jīng)營(yíng)者與房東之