房屋認(rèn)購協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，房屋性質(zhì)_______（住宅/非住宅）。1.2甲方房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方的房屋，房屋總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期房價(jià)款，以后每_______支付一次，每次支付金額為人民幣_______元整。2.3甲方收到乙方支付的房價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)臟、家具、電器等設(shè)施設(shè)備清理干凈，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價(jià)款的_______%。4.2甲方如未能按照本協(xié)議第三條第1款的約定交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議第二條第1款的約定支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并在充分理解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂。3.房價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。5.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，載明了土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。3.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。5.守約方：是指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：是指在合同履行過程中，未履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場合：1.未婚夫妻購房：雙方為未婚夫妻，計(jì)劃共同購買房屋作為婚房。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在結(jié)婚登記后，共同簽署房屋購買合同，并明確房屋權(quán)屬比例。2.父母子女共有房產(chǎn)：父母與子女共同購買房屋，作為家庭共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：明確各方的權(quán)益和義務(wù)，包括房屋的使用、管理和處分等。3.投資客購房：買家購買房屋用于投資目的，希望出租或出售獲取收益。補(bǔ)充條款：雙方可以約定房屋出租或出售的時(shí)間和條件，以及收益的分配方式。4.二手房買賣：買家購買出賣人已持有的二手房屋。補(bǔ)充條款：出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰，無任何未解決的糾紛。5.開發(fā)商預(yù)售新房：開發(fā)商預(yù)售尚未建成的新房，買家提前購買。補(bǔ)充條款：開發(fā)商應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家