物業(yè)安全保障合同新樣本

合同編號：__________物業(yè)安全保障合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)安全保障服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障服務(wù)，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障乙方的人身及財產(chǎn)安全。1.2甲方應(yīng)建立健全安全防范制度，配備足夠的安全管理人員，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。1.3甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、維護，確保其正常使用。1.4甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的特殊安全保障需求給予優(yōu)先考慮和安排。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于安全保障服務(wù)費、公共設(shè)施維修養(yǎng)護費等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標準和收費辦法，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)服務(wù)費用后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、安全保障措施4.1甲方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障措施，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3甲方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入人員管理，嚴格執(zhí)行門禁制度，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入。4.4甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標志，提醒乙方注意安全。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，配合甲方進行安全保障工作。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修管理要求，進行房屋裝修，確保裝修安全。5.3乙方應(yīng)在發(fā)生安全事故時，及時通知甲方，并配合甲方進行處理。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供安全保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用的____%。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費用的____%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。（2）甲方應(yīng)嚴格按照合同約定提供安全保障服務(wù)，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方進行安全保障工作。（4）甲方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）乙方在發(fā)生安全事故時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的維護、維修、安全等工作。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。3.安全保障服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主/住戶提供的保護人身及財產(chǎn)安全的各項服務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主/住戶為享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，按照約定應(yīng)繳納的費用。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.社區(qū)舉辦大型活動時：甲方應(yīng)確?；顒悠陂g的安全保障措施得當(dāng)，避免人群擁擠和意外發(fā)生。乙方應(yīng)提前通知甲方預(yù)計參加活動的人數(shù)和活動性質(zhì)，以便甲方做好相應(yīng)的準備。2.家庭寵物管理：甲方應(yīng)制定寵物管理規(guī)范，指導(dǎo)乙方合理飼養(yǎng)寵物，防止寵物擾民和傷人。乙方應(yīng)遵守寵物管理規(guī)范，負責(zé)寵物的看管和清理寵物糞便。3.兒童安全保障：甲方應(yīng)加強對兒童活動的監(jiān)控，設(shè)置兒童游樂區(qū)域，并提供必要的安全設(shè)施。乙方應(yīng)教育兒童遵守社區(qū)規(guī)定，不在非指定區(qū)域玩耍，確保兒童安全。4.自然災(zāi)害應(yīng)對：甲方應(yīng)制定自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，指導(dǎo)乙方在災(zāi)害發(fā)生時的正確應(yīng)對措施。乙方應(yīng)聽從甲方指揮，配合完成災(zāi)害應(yīng)急工作。5.緊急情況聯(lián)絡(luò)方式：甲方應(yīng)提供24小時緊急聯(lián)絡(luò)方式，以便乙方在緊急情況下及時取得聯(lián)系。乙方應(yīng)保存甲方的緊急聯(lián)絡(luò)方式，并在發(fā)生變化時及時更新。附件列