體育場館二手房購房合同模板

體育場館二手房購房合同模板合同編號：__________體育場館二手房購房合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于賣方是體育場館二手房的合法所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶費用由買方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1賣方保證上述房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。4.2買方在購買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在第一時間通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定時間履行維護(hù)和管理房產(chǎn)的責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.體育場館二手房：指用于體育比賽、訓(xùn)練、表演等活動場所的二手房屋。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)提前通知買方延遲原因，并盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時通知賣方，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，加快過戶手續(xù)辦理。4.買方支付房款遇到困難：解決辦法：買方應(yīng)及時與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.