賓館過戶合同范文

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條賓館基本情況1.1甲方擁有的賓館位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2賓館的房屋所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3賓館目前的使用性質(zhì)為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將賓館的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。2.2乙方同意受讓甲方的賓館權(quán)益，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的賓館資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、經(jīng)營許可證等。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可以變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至賓館過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的賓館擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。2.乙方應(yīng)全面了解賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因不了解相關(guān)信息而產(chǎn)生的后果。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成支付和交付義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)國家土地管理法規(guī)，在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利。3.經(jīng)營權(quán)：指企業(yè)依法對其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.收益權(quán)：指權(quán)利人有權(quán)獲得財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。5.違約金：指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為境外個(gè)人或企業(yè)，需進(jìn)行外資備案和外匯支付手續(xù)。2.賓館涉及商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需在合同中明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或使用權(quán)。3.賓館現(xiàn)有員工，需明確員工勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)讓或重新簽訂事宜。4.賓館正在進(jìn)行重大改造或維修，需明確改造維修的權(quán)益和責(zé)任。5.賓館有長期租賃合同或其他第三方合同，需明確這些合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。合同補(bǔ)充條款：1.外資備案和外匯支付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)依法辦理外資備案和外匯支付手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或使用權(quán)：甲方保證賓館使用的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方或授予乙方使用權(quán)。3.員工勞動(dòng)合同轉(zhuǎn)讓或重新簽訂：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賓館現(xiàn)有員工的勞動(dòng)合同問題，可以選擇轉(zhuǎn)讓或重新簽訂勞動(dòng)合同。4.改造維修權(quán)益和責(zé)任：甲方應(yīng)明確賓館正在進(jìn)行或計(jì)劃的改造維修項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。5.長期租賃合同或其他第三方合同：甲乙雙方應(yīng)共同處理與賓館有關(guān)的長期租賃合同或其他第三方合同，明確合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。附件列表：1.賓館的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.賓館的營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證復(fù)