購房居間服務合同協(xié)議范本

合同編號：__________購房居間服務合同協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其購買標的房產(chǎn)的居間代理，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并與房產(chǎn)出售方進行洽談、協(xié)商。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與房產(chǎn)出售方進行洽談、協(xié)商，并處理與購買標的房產(chǎn)相關的各項事宜。1.3乙方應盡最大努力，為甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并確保甲方在購買標的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障。二、乙方義務2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極與房產(chǎn)出售方進行洽談、協(xié)商，力求達成甲方購買標的房產(chǎn)的目的。2.2乙方應確保甲方在購買標的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障，并協(xié)助甲方辦理與購買標的房產(chǎn)相關的各項手續(xù)。2.3乙方應及時向甲方報告與購買標的房產(chǎn)相關的各項事宜，并如實告知甲方與房產(chǎn)出售方的洽談、協(xié)商情況。2.4乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進行居間活動。三、甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實的個人信息、購房需求和購買標的房產(chǎn)的意愿。3.2甲方應對乙方在購買標的房產(chǎn)過程中提供的服務給予合理的信任和支持，并積極配合乙方辦理與購買標的房產(chǎn)相關的各項手續(xù)。3.3甲方應按時支付乙方按照本協(xié)議約定應當支付的費用。四、費用及支付4.1乙方在提供居間服務過程中發(fā)生的費用，包括但不限于通訊費、差旅費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。4.2乙方完成甲方委托的事項，并達成甲方購買標的房產(chǎn)的目的后，甲方應按照本協(xié)議約定的費用支付方式向乙方支付居間服務費。4.3居間服務費的支付方式、支付時間、支付金額等，甲乙雙方可在本協(xié)議簽訂后，另行簽訂補充協(xié)議進行約定。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應保守對方的商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。5.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違反本協(xié)議，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方的違約行為包括但不限于：提供虛假的房產(chǎn)信息、泄露甲方的個人信息和購房需求、未能按時完成甲方委托的事項等。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應得到充分保障，合同內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應盡最大努力為甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并確保甲方的權(quán)益得到保障。3.甲乙雙方應嚴格按照合同約定的費用支付方式履行各自義務，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.甲乙雙方在履行合同過程中應保守對方的商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。5.甲乙雙方應遵守合同約定的違約責任條款，確保合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.當乙方違反合同約定導致甲方遭受損失時，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方主張賠償。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照委托人的要求，為委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。2.標的房產(chǎn)：指本合同中甲方希望購買的房產(chǎn)。3.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.個人隱私：指個人不愿為他人知曉的私密信息，包括個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，對中國的房地產(chǎn)市場及法律法規(guī)不熟悉，需要乙方提供更多的幫助和指導。補充條款：乙方應提供詳細的法律咨詢，包括在中國的購房流程、稅收政策、居留證辦理等相關事宜。2.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉，需要乙方提供從選房到交房的全程協(xié)助。補充條款：乙方應提供全程購房指導，包括選房、談判、簽合同、辦理貸款、繳納稅費、交房等環(huán)節(jié)的協(xié)助。3.甲方希望購買的房產(chǎn)為投資用途，需要乙方提供房產(chǎn)投資分析及后期租賃管理服務。補充條款：乙方應提供房產(chǎn)投資分析報告，包括預期租金回報、房產(chǎn)增值潛力等，并協(xié)助甲方進行租賃管理。4.甲方為繁忙的職場人士，沒有時間參與看房、談判等事宜，需要乙方全權(quán)代表甲方處理。補充條款：乙方應全權(quán)代表甲方處理購房事宜，包括但不限于看房、談判、簽合同等環(huán)節(jié)。5.甲方對標的房產(chǎn)有特殊要求，如學區(qū)房、地鐵房等，需要乙方進行精準的房源搜索。補充條款：乙方應根據(jù)甲方的特殊要求，進行精準的房源搜索，并提供符合要求的房產(chǎn)供甲方選擇。附