住宅開發(fā)施工合同

住宅開發(fā)施工合同合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程所有材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的20%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到約定的40%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到約定的60%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的5%。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題造成的維修、加固、返工等費(fèi)用。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。5.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保施工人員的人身安全。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)按照違約部分工程價(jià)款的2%向甲方支付違約金。7.3甲方如未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的2%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備specifications5.施工方案6.安全生產(chǎn)措施方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件11.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，影響工程順利進(jìn)行，屬于違約行為。5.雙方未履行保密義務(wù)，屬于違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)住宅開發(fā)項(xiàng)目施工任務(wù)的施工單位。3.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、評(píng)定。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。6.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，為確保施工人員人身安全和設(shè)備完好，采取的一系列措施。7.環(huán)境保護(hù)：指在施工過(guò)程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境污染防治的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按合同約定向乙方支付違約金；協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求乙方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；向乙方支付違約金。3.支付問(wèn)題：解決辦法：按照合同約定的支付時(shí)間及比例，按時(shí)支付價(jià)款。4.施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備提供問(wèn)題：解決辦法：提前與甲方溝通，確保施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等按時(shí)提供。5.安全生產(chǎn)問(wèn)題：解決辦法：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。6.環(huán)境保護(hù)問(wèn)題：解決辦法：按照合同約定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作。7.保密問(wèn)題：