房屋過(guò)戶合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋過(guò)戶合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的用途為_(kāi)______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）于過(guò)戶完成后支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還定金。如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.3甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付成交價(jià)格。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方自過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.3如甲方存在虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供該房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保該房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付成交價(jià)格，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的一定比例。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的一定比例。3.若甲方存在虛假陳述，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)：指證明房屋所有權(quán)的法律文件編號(hào)，表明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。2.該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需所有共有人同意出售。3.乙方為首次購(gòu)房者，需提供相關(guān)指導(dǎo)和幫助。4.該房屋存在抵押情況，需先解除抵押。5.該房屋為預(yù)售房屋，需辦理預(yù)售合同解除手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.外籍人士購(gòu)房所需證明文件4.預(yù)售合同解除證明5.抵押解除證明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.物業(yè)費(fèi)繳納證明9.水電費(fèi)繳納證明10.其他可能需要的相關(guān)文件和資料補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理購(gòu)房手續(xù)，提供必要的身份證明和簽證證明等文件。2.該房屋為共有財(cái)產(chǎn)，所有共有人已同意出售，并授權(quán)甲方代為辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方為首次購(gòu)房者，甲方將提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)等。4.該房屋存在抵押情況，甲方需在過(guò)戶前解除抵押，并提供相應(yīng)的證明文件。5.該房屋為預(yù)售房屋，甲方需在過(guò)戶前辦理預(yù)售合同解除手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明文件。6.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如存在虛假陳述，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相