浙江省房地產(chǎn)合同樣本

浙江省房地產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于浙江省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房地產(chǎn)用途：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；房屋結(jié)構(gòu)：_______；建筑面積：_______平方米；土地面積：_______平方米。1.3甲方保證其擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）房屋交付時(shí)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付。第三條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按本合同約定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定，支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或不符合約定現(xiàn)狀，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.買(mǎi)賣(mài)合同：雙方約定購(gòu)買(mǎi)和出售房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的合同。5.過(guò)戶(hù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法申請(qǐng)解除合同并要求賠償。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房地產(chǎn)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法申請(qǐng)解除合同并要求賠償。3.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或不符合約定現(xiàn)狀：解決辦法：乙方可以要求甲方依法解決權(quán)利糾紛，或者要求甲方按照約定履行合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房?jī)r(jià)，如果乙方仍不履行，甲方可以依法申請(qǐng)解除合同。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方可以催告乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果