房屋代理租賃合同范例

合同編號：__________房屋代理租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______丙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、代理權(quán)限2.1乙方接受甲方委托，全權(quán)代理甲方出租上述房屋，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，合理、及時地尋找承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行房屋出租事宜的操作。三、租賃合同基本條款3.1租賃期限：_______年3.2租金及支付方式：_______3.3押金：_______3.4房屋使用及維修：_______3.5房屋交付及退還：_______3.6違約責(zé)任：_______四、丙方權(quán)益保障4.1丙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向乙方出示有效身份證件，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。4.2丙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。4.3丙方在租賃期間如遇房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。五、乙方職責(zé)及權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時與丙方簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法、合規(guī)。5.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方信息。六、甲方職責(zé)及權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無法律糾紛。6.2甲方在租賃期間應(yīng)配合乙方和丙方，確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行。6.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的代理行為，但有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行操作。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止代理行為，并追究甲方的違約責(zé)任。7.3乙方如未按照甲方的要求進(jìn)行代理行為，甲方有權(quán)終止代理行為，并追究乙方的違約責(zé)任。7.4丙方如未按照約定支付租金和押金，乙方有權(quán)終止租賃合同，并追究丙方的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方、乙方和丙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，且身份真實(shí)有效。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.合同條款明確：各方應(yīng)充分了解合同條款，確保合同約定的內(nèi)容明確、具體，避免歧義。4.遵守法律法規(guī)：各方在簽訂和履行合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。5.保護(hù)個人信息：乙方在代理過程中，應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方信息。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.代理：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行民事活動，其法律后果由委托人承擔(dān)。3.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：若合同期限較短，例如少于六個月，雙方可協(xié)商確定租金支付方式及金額。補(bǔ)充條款：租金支付方式為一次性支付，或按月支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.寵物飼養(yǎng)：若丙方有飼養(yǎng)寵物的需求，雙方可協(xié)商是否允許寵物入住，并在合同中明確相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，丙方可飼養(yǎng)寵物。寵物入住期間，丙方需負(fù)責(zé)寵物的管理與清潔，不得影響鄰里和諧。4.房屋改造：若丙方需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造，如裝修、加裝設(shè)施等，雙方可協(xié)商并在合同中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。補(bǔ)充條款：丙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改造，須事先征得甲方書面同意。改造費(fèi)用由丙方承擔(dān)，改造完成后，丙方應(yīng)在合同終止前恢復(fù)房屋原狀。5.轉(zhuǎn)租：若丙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方可協(xié)商并在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如丙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前通知甲方，并支付