房產(chǎn)交易合同樣本集合

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，用作_______（用途）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證照，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶期間的保管責(zé)任。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶交付等條款需詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同條款。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)律師咨詢。2.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及賠償金額，以保障雙方權(quán)益。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式可約定為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)的重要組成部分。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房產(chǎn)的核心內(nèi)容。5.過(guò)戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)。6.違約責(zé)任：是指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：是指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的金錢賠償。8.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)合同法的規(guī)定，不可抗力可以作為解除合同的合法理由。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房產(chǎn)尚未裝修，雙方可約定裝修責(zé)任和時(shí)間。例如，甲方承諾在過(guò)戶前完成裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若裝修進(jìn)度未達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成裝修。2.物業(yè)費(fèi)用：為明確物業(yè)、水電等費(fèi)用的承擔(dān)方，可在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款。例如，甲方承諾承擔(dān)過(guò)戶前的物業(yè)、水電等費(fèi)用，過(guò)戶后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.戶口遷移：若房產(chǎn)涉及戶口遷移，雙方可約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。例如，甲方應(yīng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)，并將遷移后的戶口簿交給乙方。4.家具家電：如房產(chǎn)中包含家具、家電等物品，可在合同中明確物品的歸屬。例如，甲方承諾過(guò)戶時(shí)將家具、家電等物品無(wú)償贈(zèng)與乙方。5.寵物：若房產(chǎn)中存在寵物，雙方可約定寵物的處理方式。例如，甲方應(yīng)在過(guò)戶前將寵物轉(zhuǎn)讓給乙方，或協(xié)商其他處理方式。6.鑰匙交接：為保證乙方順利入住，雙方可約定鑰匙交接的時(shí)間和地點(diǎn)。例如，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)