智能化住宅房屋購(gòu)銷合同樣式

智能化住宅房屋購(gòu)銷合同樣式合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋為智能化住宅，配備有__________等智能化設(shè)備。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在收到書(shū)面材料后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，房屋發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供智能化設(shè)備的操作培訓(xùn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.智能化設(shè)備操作手冊(cè)4.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.付款憑證8.房屋交付時(shí)間證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供智能化設(shè)備操作培訓(xùn)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供完整房屋資料，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅內(nèi)部自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化系統(tǒng)的住宅。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或服務(wù)提供商對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)提供一定期限的保證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方按照遲延交付違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：乙方按照遲延付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方在收到乙方書(shū)面材料后按照約定時(shí)間進(jìn)行維修或賠償。4.問(wèn)題：甲方未提供售后服務(wù)解決辦法：甲方按照售后服務(wù)承諾向乙方提供相應(yīng)的維修或更換服務(wù)。五、所有應(yīng)