房產(chǎn)代理合作合同模板

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理概述1.1甲方同意將位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋/商鋪/寫字樓等）委托乙方進(jìn)行銷售/出租。1.2甲方承諾所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的限制銷售/出租情況。1.3乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)在代理期限內(nèi)尋找買家/租戶，并協(xié)助甲方完成交易。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理范圍與權(quán)限3.1乙方代理范圍為_______（城市/區(qū)域）。3.2乙方代理權(quán)限為：_______（銷售/出租/咨詢/協(xié)調(diào)等）。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為總成交價(jià)的_______%，該費(fèi)用包括但不限于乙方開展業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的人員、廣告、差旅等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第五條雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料；（2）配合乙方開展銷售/出租活動(dòng)，提供必要的便利條件；（3）按照約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：（1）積極開展銷售/出租活動(dòng)，努力完成甲方委托的任務(wù)；（2）保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料，不得泄露給第三方；（3）按照約定收取代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按照約定積極開展銷售/出租活動(dòng)，或未保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3雙方未按照約定支付代理費(fèi)用的，對方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律法規(guī)禁止銷售/出租的情形。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售/出租活動(dòng)，并提供必要的便利條件。3.甲方應(yīng)在交易完成后按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)積極開展銷售/出租活動(dòng)，保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)解除本合同。2.如乙方未按照約定積極開展銷售/出租活動(dòng)或未保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本合同。3.如雙方未按照約定支付代理費(fèi)用，對方有權(quán)解除本合同。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、維修、保修等方面的法律規(guī)范。3.代理：代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行的具有法律意義的行為。4.委托代理：基于被代理人的委托，代理人代為辦理特定事務(wù)的一種代理關(guān)系。5.代理費(fèi)用：代理人履行代理職責(zé)所支出的費(fèi)用，包括但不限于人員、廣告、差旅等費(fèi)用。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)中介公司。3.甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方為國內(nèi)房地產(chǎn)代理公司。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，補(bǔ)充條款：(1)甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。(2)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律法規(guī)禁止銷售的情形。2.甲方為個(gè)人，補(bǔ)充條款：(1)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。(2)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律法規(guī)禁止銷售/出租的情形。3.甲方為海外房產(chǎn)所有者，補(bǔ)充條款：(1)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、護(hù)照等相關(guān)證件。(2)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律法規(guī)禁止銷售/出租的情形。(3)由于時(shí)差原因，雙方應(yīng)協(xié)商確定