鞋帽市場租賃合同

鞋帽市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的1.1本合同所指租賃標的為甲方擁有的鞋帽市場攤位，攤位編號為：__________。1.2乙方租賃的攤位面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方攤位僅限于經(jīng)營鞋帽及相關(guān)商品，不得經(jīng)營其他違法或者有損市場聲譽的商品。4.2乙方應遵守市場經(jīng)營管理規(guī)定，維護市場秩序，愛護市場設施。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將攤位及設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第六條維修責任6.1租賃期間，因乙方使用不當導致攤位及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。6.2租賃期間，因不可抗力導致攤位及設施損壞的，甲方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.鞋帽市場租賃合同2.攤位編號證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.市場經(jīng)營管理規(guī)定6.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按合同約定使用租賃標的，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃標的，視為違約。5.不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，直至解除合同。2.問題：乙方未按合同約定使用租賃標的。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并按照約定使用租賃標的，嚴重違反的，甲方可以解除合同。3.問題：租賃標的因不可抗力導致?lián)p壞。解決辦法：甲方應承擔修復費用，不可抗力證明作為證據(jù)。4.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：甲方應立即提供租賃標的，并承擔違約責任。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法