城市中心商場租賃協(xié)議

城市中心商場租賃協(xié)議合同編號：__________城市中心商場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有城市中心商場的所有權(quán)，愿意將該商場租賃給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的城市中心商場，并按照約定的條款進行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的商場位于__________，商場總面積為__________平方米。1.2商場內(nèi)共有__________個樓層，乙方租賃的樓層為__________層。1.3乙方租賃的面積為__________平方米，具體店鋪位置和面積詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未能按時遷離或未將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。四、使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額為__________元。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額為__________元。5.3協(xié)議變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未能按時遷離或未將租賃物恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無效的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市中心商場租賃合同2.租賃物位置和面積圖3.商場設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時維修和保養(yǎng)租賃物未按照約定提供租賃物2.乙方違約行為：提前解除合同未按照約定支付租金未妥善保管租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可以解除合同。2.問題：甲方未能按時維修和保養(yǎng)租賃物。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使