餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號：__________餐飲店鋪?zhàn)赓U協(xié)議一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，確保店鋪安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪基本信息準(zhǔn)確無誤，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，確保店鋪安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。（3）乙方須按期辦理店鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，遵守國家的法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指具有處理某一案件權(quán)限的法院。在本協(xié)議中，指有權(quán)的法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.裝修改造：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方在進(jìn)行裝修改造前，須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算，甲方應(yīng)在收到方案后10個工作日內(nèi)回復(fù)意見。（2）乙方如需改動店鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)確保符合消防安全要求，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后10個工作日內(nèi)回復(fù)意見。（2）如甲方同意乙方變更經(jīng)營范圍，雙方應(yīng)就新的經(jīng)營范圍達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按市場行情協(xié)商調(diào)整租金。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整要求。（2）甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整要求后10個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的租金。4.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。補(bǔ)充條款如下：（1）提前解除合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后事宜，包括店鋪交接、押金退還等。附件列表：1.店鋪