安全生產(chǎn)廠房出租協(xié)議

合同編號：__________安全生產(chǎn)廠房出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租安全生產(chǎn)廠房事宜，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的安全生產(chǎn)廠房位于_______（詳細地址），廠房面積為_______平方米。1.2廠房建筑結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備為_______。1.3甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，具備正常生產(chǎn)使用的條件。第二條出租內(nèi)容2.1甲方同意將上述廠房出租給乙方使用，乙方租用廠房用于_______（用途）。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房實際情況進行使用，不得擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.3乙方在使用過程中應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條安全生產(chǎn)責任5.1甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施設(shè)備符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，對廠房的安全負總責。5.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)對其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工的安全生產(chǎn)意識。5.4乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行使用，不得擅自操作非本人負責的設(shè)備。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的人身傷亡、財產(chǎn)損失等購買相應(yīng)的保險。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條維修保養(yǎng)7.1甲方負責對廠房及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行使用，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方進行維修。7.3乙方不得擅自對廠房及設(shè)施設(shè)備進行改造、拆卸、損壞。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。8.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1甲方未按本協(xié)議約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）廠房及設(shè)施設(shè)備符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，確保生產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進行使用，不得擅自操作非本人負責的設(shè)備。（3）乙方不得擅自對廠房及設(shè)施設(shè)備進行改造、拆卸、損壞。（4）乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房實際情況進行使用，不得擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。（5）乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度。（6）乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。2.解決辦法：（1）如甲方未按本協(xié)議約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.出租方（甲方）：指擁有廠房及設(shè)施設(shè)備并將其出租給他人的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房及設(shè)施設(shè)備并支付租金的一方。4.租金：指乙方為使用廠房及設(shè)施設(shè)備而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.安全生產(chǎn)管理制度：指企業(yè)為保障生產(chǎn)安全，依據(jù)國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定的內(nèi)部管理制度。7.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人在保險期間內(nèi)因保險事故發(fā)生而造成的損失承擔賠償責任的一種商業(yè)保險。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為危險品生產(chǎn)企業(yè)補充條款：（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對危險品進行妥善存放和處理，確保危險品生產(chǎn)、儲存環(huán)節(jié)的安全。（2）乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，如消防器材、警示標志等，并確保這些設(shè)施的正常運行。2.場合：廠房租賃期間發(fā)生安全事故補充條款：（1）發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施，防止事故擴大。（2）乙方應(yīng)承擔因安全事故導致的一切經(jīng)濟損失，除非事故是由于甲方原因造成的。3.場合：乙方需要對廠房進行改造補充條款：（1）乙方如需對廠房進行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。（2）