房產(chǎn)居間服務買賣合同

合同編號：__________房產(chǎn)居間服務買賣合同甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間服務內(nèi)容1.1丙方作為居間方，僅為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務，不包括任何形式的擔保、中介服務等其他義務。1.2丙方應盡最大努力促使甲方和乙方達成房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務費用2.1丙方提供的居間服務，甲方應支付居間服務費，費用的計算方式為：_______。2.2居間服務費用支付時間為：_______。2.3甲方未按約定支付居間服務費的，應按照_______的標準支付滯納金。第三條合同的履行3.1甲方應按照本合同約定購買乙方持有的標的房產(chǎn)，并按照約定支付購房款項。3.2乙方應按照本合同約定出售標的房產(chǎn)，并保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。3.3丙方應按照本合同約定提供居間服務，并協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成其他方損失的，應承擔違約責任，向其他方賠償因此所遭受的損失。4.2若丙方未按照本合同約定提供居間服務，導致甲方和乙方無法達成房產(chǎn)買賣合同的，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務費。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起終止。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.甲方應認真審查乙方所持有的房產(chǎn)的真實性、合法性，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并如實告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.丙方應按照約定提供居間服務，并確保甲方和乙方的溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付購房款項、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.各方在履行合同過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若丙方未按照合同約定提供居間服務，導致甲方和乙方無法達成房產(chǎn)買賣合同的，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務費。3.在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益明確無爭議。3.居間服務：指中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)商等服務，以促成交易的順利進行。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。5.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔的賠償責任。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等法律糾紛的解決方式。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，對國內(nèi)房產(chǎn)市場不熟悉，需要丙方提供詳細的房產(chǎn)信息和建議。補充條款：丙方應提供符合甲方需求的房產(chǎn)列表，包括房產(chǎn)的位置、面積、價格、設(shè)施等信息，并安排甲方實地查看房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)開發(fā)商，標的房產(chǎn)為新建住宅小區(qū)的房產(chǎn)。補充條款：乙方應提供房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證明文件，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間。3.甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：丙方應提供購房流程的咨詢服務，協(xié)助甲方辦理購房所需的各項手續(xù)，包括貸款申請、稅費計算等。4.乙方希望以分期付款方式出售房產(chǎn)。補充條款：雙方約定分期付款的方式和期限，并明確每期付款的金額和時間。5.丙方為房產(chǎn)中介公司，希望收取固定的居間服務費。補充條款：雙方約定丙方收取的居間服務費為固定金額，不受房產(chǎn)買賣金額的影響。附件