共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議_第1頁(yè)
共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議_第2頁(yè)
共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議_第3頁(yè)
共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議_第4頁(yè)
共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩1頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

合同編號(hào):__________共有產(chǎn)權(quán)房協(xié)議甲方(出資人):_______身份證號(hào):_______乙方(共有產(chǎn)權(quán)人):_______身份證號(hào):_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______,土地使用權(quán)證號(hào):_______。第二條共有方式2.1甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),甲方出資比例為_(kāi)______%,乙方出資比例為_(kāi)______%。2.2甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)共同共有,共同行使產(chǎn)權(quán),并共同承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。第三條出資及支付3.1甲方承諾一次性出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),出資金額為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______元整)。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出資款項(xiàng)支付給乙方。3.3乙方收到甲方出資款項(xiàng)后,應(yīng)向甲方出具收款憑證。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī),共同維護(hù)該房產(chǎn)的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用、出租、出售等重大事項(xiàng)。4.3甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)處分5.1甲乙雙方同意,在共有期間內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單獨(dú)處分該房產(chǎn)。5.2甲乙雙方同意,共有期間內(nèi),如需出售該房產(chǎn),應(yīng)按照各自出資比例分配售房款。5.3甲乙雙方應(yīng)在出售該房產(chǎn)前,共同確定售價(jià)、銷(xiāo)售方式等相關(guān)事項(xiàng)。第六條共有產(chǎn)權(quán)的繼承及析產(chǎn)6.1在甲方或乙方去世后,其共有產(chǎn)權(quán)份額按法定繼承規(guī)定辦理。6.2如甲乙雙方在共有期間內(nèi)發(fā)生析產(chǎn),應(yīng)按照各自出資比例進(jìn)行分配。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保雙方身份真實(shí)有效,具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)情況應(yīng)如實(shí)填寫(xiě),如有隱瞞或虛假陳述,責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.出資比例、共有方式等條款應(yīng)明確清晰,避免產(chǎn)生歧義。4.出資款項(xiàng)支付時(shí)間及方式應(yīng)具體明確,確保資金安全。5.房產(chǎn)管理、使用、處分等事項(xiàng)應(yīng)雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致。6.繼承及析產(chǎn)條款應(yīng)符合法律規(guī)定,避免日后產(chǎn)生糾紛。7.確保協(xié)議內(nèi)容完整,如有遺漏或需要修改,應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商,尋求和解。2.若協(xié)商不成,可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)遵守法院程序,提供相關(guān)證據(jù),積極配合法院審理。4.如有必要,雙方可尋求專(zhuān)業(yè)律師提供法律咨詢(xún)及代理服務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出資人:指為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而提供資金的一方。2.共有產(chǎn)權(quán)人:指與出資人共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。3.房產(chǎn):指本協(xié)議中約定的位于特定位置的房產(chǎn)。4.共有方式:指甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的方式。5.出資比例:指甲乙雙方在共有房產(chǎn)中所占的份額比例。6.房產(chǎn)管理:指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理等活動(dòng)。7.處分:指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、贈(zèng)與等行為。8.繼承:指依法將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的行為。9.析產(chǎn):指共有人按照各自份額分配共有財(cái)產(chǎn)的行為。10.爭(zhēng)議解決:指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.夫妻共同購(gòu)房:場(chǎng)合描述:夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),作為家庭共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)遵守《婚姻法》相關(guān)規(guī)定,共同管理、使用和處分該房產(chǎn)。在離婚或一方去世等情況下,按《婚姻法》規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割或繼承。2.父母與子女共同購(gòu)房:場(chǎng)合描述:父母與子女共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),作為家庭共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)遵守《繼承法》相關(guān)規(guī)定,父母去世后,子女按法定繼承順序繼承共有產(chǎn)權(quán)。在共有期間內(nèi),子女應(yīng)盡到贍養(yǎng)義務(wù)。3.朋友合資購(gòu)房:場(chǎng)合描述:幾個(gè)朋友共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),作為投資或自用。補(bǔ)充條款:各方應(yīng)遵守《合伙企業(yè)法》相關(guān)規(guī)定,明確各自出資比例、權(quán)益和義務(wù)。在共有期間內(nèi),如有朋友退出,需按照出資比例計(jì)算退出者的權(quán)益,并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.公司與員工共同購(gòu)房:場(chǎng)合描述:公司為員工提供購(gòu)房資金支持,員工與公司共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)簽訂《股權(quán)代持協(xié)議》,明確公司出資部分的產(chǎn)權(quán)歸屬及員工在公司出資部分的權(quán)益。員工離職或公司解散等情況下,按協(xié)議約定處理共有產(chǎn)權(quán)。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論