租賃型保障住房合同模板

合同編號(hào)：__________租賃型保障住房合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本情況1.2房屋為租賃型保障住房，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況執(zhí)行。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃型保障住房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租金支付、違約責(zé)任等條款需明確具體，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響合同履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，充分溝通，以達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃型保障住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策引導(dǎo)和支持，建設(shè)的保障性住房。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人和其他組織。3.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人和其他組織。4.租金：指承租人為使用出租房屋，按照約定的期限和金額向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，合同中可以增加一條關(guān)于家庭成員人數(shù)的約定，確保房屋能夠滿足家庭成員的生活需求。補(bǔ)充條款：乙方租賃本房屋僅為與家庭成員共同居住使用，最多容納人數(shù)為_______人。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，合同中可以增加一條關(guān)于寵物飼養(yǎng)的約定，明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，妥善飼養(yǎng)寵物，不得影響周圍環(huán)境和鄰里關(guān)系。寵物種類為_______，數(shù)量為_______。3.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，合同中可以增加一條關(guān)于房屋改造的約定，明確改造的范圍、期限以及相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造范圍為_______，改造期限為_______。4.維修責(zé)任：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)故障，合同中可以增加一條關(guān)于維修責(zé)任的約定，明確維修的責(zé)任方以及維修期限。補(bǔ)充條款：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。